張軍擴：明年房地產投資可能繼續下行

人民網海口11月1日電（記者 曾偉）由中國（海南）改革發展研究院主辦的“走向新常態的新興經濟體——2014’新興經濟體智庫經濟政策論壇”今日在海口舉行。國務院發展研究中心副主任張軍擴在論壇上指出，雖然新執行的信貸政策對第四季度及明年的房地產銷售增長，特別是一二線城市的房地產銷售有一定的刺激作用，但是受高庫存的影響，明年房地產投資也難以增長。

張軍擴表示，從中長期背景來講，當前中國經濟轉型的任務沒有完成，產能過剩，房地產泡沫等問題仍然突出，新的增長動力和增長模式也有待形成。在這樣的大背景下，經濟增長不能獲得穩固的發展，仍面臨一定的下行壓力。此外，從今后一段時期的狀態來看，首先是外需，總體來看，明年世界經濟仍然處於危機之后的大調整階段，各區域的發展狀態可能集中化，但是有望保持低速增長的態勢。

“新興經濟體國家，新興經濟體增長會略有回升，由於自身潛在增長力下降，以及大宗商品下降，以及資金外流等影響，回升的勢頭也會比較脆弱。這樣的大背景下，預計中國明年出口環境會比今年略有改善，但是，改善的幅度不會太大。” 張軍擴說。

張軍擴說，明年的投資可能繼續今年的下行態勢，這是因為房地產方面雖然新執行的信貸政策對第四季度及明年的房地產銷售增長，特別是一二線城市的房地產銷售有一定的刺激作用，但是受高庫存的影響，房地產的態勢也難以增長。

此外，制造業方面，制造業總體過剩，汽車生產和消費進入較低的增長期，另一方面考慮到稅收優惠等政策以及設備更新等區位的優勢，制造業的降幅不會太大。基礎設施方面，中央財政如果不擴大支持的力度，消費方面受收入增長小幅放緩與住房消費的收縮，明年消費的增長可能會呈現穩中略降的態勢。

“基於需求供給的分析，預計明年我國的經濟增速可能會在今年回落的基礎上，繼續有所回落。” 張軍擴說。

不過他也指出，當前三期疊加（即我國經濟正處於增長速度換擋期、結構調整陣痛期和前期刺激政策消化期）的宏觀背景下，經濟增速並非越高越好，隻要經濟結構有所優化，質量有所提升，矛盾風險得到進一步的化解，民生有所改善，經濟增速低一些也是一個好的結果。