截至8月全國繳存公積金7萬億 新規出台或加溫樓市【2】

　　3 二套房可享公積金貸款

　　根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示，這體現了住房公積金對繳存職工改善住房的支持，符合其支持基本住房消費的原則。

　　另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

　　住房和城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。據新華社電

　　4 公積金貸款評估擔保費取消

　　從現有規定來看，全國大部分城市的個人公積金貸款主要涉及兩筆費用，分別是評估費和擔保服務費。

　　借款人在購住商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋時，必須提供管理中心認可的機構出具的房屋評估報告，此報告需向評估機構按抵押物評估價值的3%繳納評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

　　借款申請人申請住房公積金貸款時，需提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納貸款額3%的擔保服務費，最低收費300元。

　　此次《通知》，取消了住房公積金個人住房貸款保險、公証、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

　　陳國強認為，這些費用所佔比例雖然不是特別大，但對購房者來說，還是會減少許多負擔。他表示，這些收費項目的取消，不只是購房成本的降低，還可以簡化許多手續與環節，為居民節約不少時間。

　　北京情況

　　北京公積金中心：盡快研究落地政策

　　北京住房公積金管理中心相關負責人昨日表示，在接到三部門下發的通知后，北京將盡快研究落地政策。

　　按照目前北京公積金的規定，借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

　　如果是購買政府部門審批的政策性住房，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

　　而公積金異地互貸方面，目前北京沒有與其他城市開展公積金互貸。此前在2009年4月，北京曾與秦皇島簽訂公積金異地貸款協議，北京市民去秦皇島買房，可以在當地申請公積金貸款﹔而秦皇島的公積金繳存人在北京買房，也可以在北京申請公積金貸款。但當年年底，秦皇島暫停了為北京人在當地買房的放貸。

　　本版採寫（除署名外）/新京報記者 李丹丹 馬力 見習記者 李相蓉

(來源:新京報)