供地增三成意味什麼（民生觀）

　　打好土地這張牌，對有效調控，意義重大

　　九月十月，金九銀十。不少一線城市的樓市，成交量和成交價都有所增加，熱度有攀升跡象。

　　在這個背景下看國土資源部關於住宅用地供應的數據，意義頓現：供地比上年增加近三成，意味著什麼？

　　除了面向中低收入者的保障房，樓市，不過賣房買房，本質上是經濟行為。經濟行為，就受價值規律支配。影響價格的兩大因素，就是供給和需求。為了防止樓市過熱，調控政策重點在抑制需求尤其投機需求上發力，但這不是全部手段，在供給端，增加住宅用地供應，使之轉化為住房供應，緩解日益積累的剛性需求，同樣重要。

　　打比方說，地好比面粉，房子好比面包，面粉一袋子一袋子扛出來，面包的稀缺性才能有所稀釋，維系正常的價格區間，才有基礎保障。

　　從這個意義上，前三季度的供地數字的增長，令人欣慰。全年的保障房用地已經落實，全國住宅用地供應增加近三成，商品住宅用地供應同比增加近四成，都超過了近五年同期均值。其中，一線城市的住宅用地同比增幅更是達到52.4%。在國土資源部的要求之下，重點城市供應力度還將繼續加大。這些消息，對於穩定樓市、避免過熱、穩定預期，都是利好。打好土地這張牌，對有效調控，意義重大。

　　居安思危。在成績單面前，也要多些警覺，防微杜漸，也很必要。

　　人們常把年初供地計劃比作“布置作業”。總體上，各個城市挺下功夫，供應量數字很可觀，但是，有沒有沒完成作業的？有沒有糊弄的？　

　　同時，面粉拿出來了，是積極添水和面，開始做面包了，還是堆在廚房窗下晒太陽呢？對房地產用地開發的監管力度要繼續保証。督促房地產項目開工建設，才能保障已供土地形成有效供給。有了實實在在的供給，才能穩定當前房價和土地市場預期，並進一步保証住房長期持續有效供應。

　　別把老面包不當干糧，在保証增量的同時，如何促進存量房入市也是擺在地方政府面前的一個考驗。若能促進二手房交易、盤活租房市場，可以較快形成較具規模的有效供應。

　　此外，在土地出讓方式上，北京的“限房價、競地價”、廣州的“限地價、競配建”，這些都是值得鼓勵的創新嘗試。有條件的城市，應該結合自己的實際，大膽探索。