央行：各商業銀行並無明確的個人房貸停貸政策

人民網北京10月16日電 據中國人民銀行網站消息，近日，中國人民銀行新聞發言人就當前我國貨幣信貸形勢、銀行體系流動性狀況以及房地產信貸情況等熱點問題回答了記者的提問。針對商業銀行房地產信貸政策是否有調整的問題，中國人民銀行新聞發言人表示，從調查上看，各商業銀行並未出台明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。

問：有媒體稱，近期多家商業銀行收緊房貸。請問，房地產信貸政策是否有調整？

答：我們認真貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場調控的決策部署，從貨幣信貸政策角度，主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，這個政策方向沒有改變。前三季度，房地產信貸有以下特點：

一是房地產貸款繼續保持快速增長態勢。9月末，主要金融機構（含外資）房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。其中，個人住房貸款余額8.7萬億元，同比增長20.9%。前三季度，累計新增個人住房貸款12492億元，佔各項貸款新增額的17.2%。

二是保障性住房開發性貸款繼續快速增長。9月末，全國保障性住房開發貸款余額6863億元，同比增長31.3%，增速比住房開發貸款增速高16.8個百分點﹔余額佔全部住房開發貸款的26.9%，比2009年末提高了22個百分點。

三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款佔比達到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

剛才講到，當前我國銀行體系流動性供應總體較為充裕。從調查上看，各商業銀行並未出台明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

下一步，我們將密切跟蹤監測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關部門的協調配合，鼓勵和引導金融機構進一步改進和完善住房金融服務，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續穩定健康發展。