4月70城房价总体环比略涨 一线城市领跑全国【2】

　　整体房价环比上涨

　　从2014年5月份开始，全国房价指数出现环比下跌，6-8月份跌幅持续扩大，9-12月份跌幅持续收窄。到2015年1-2月份，房价跌幅收窄态势才停止。

　　与3月相比，4月份新建商品住宅价格下降城市有48个，上涨城市18个，持平城市4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。而今年3月份，环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最大跌幅为0.9%。因此，4月份房价最高涨幅在扩大，最大跌幅在收窄。

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　　据国家统计局权威数据，易居房地产研究院向光明网公布了有关测算数据：4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.1%，相比3月份0.2%的跌幅继续收窄。这无疑与4月份市场成交量持续上升态势有关。

　　刘建伟分析，虽然绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。

　　业界人士认为，今年4月份70城房价环比上涨是多重因素叠加影响的结果。经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，去年“9.30”新政与今年“3.30新政”以及货币宽松政策产生了叠加效应，影响明显；此外，房贷与利率调整导致购房成本下降，也助涨了房价上涨；再加上传统销售旺季与成交继续回升力推市场复苏，楼市供求逐渐平稳，库存去化周期逐渐缩短。

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(来源:光明网)