[我财经]贾宁:为何重庆房子涨不到"一线房价"?

　　重庆市五大功能区域规划深刻影响着重庆房地产市场的发展，特别是在都市功能核心区和都市功能拓展区，楼市热点区域四面开花。资深业内人士坦言，“可以预见2014年将是楼市热点区域百花齐放的一年，尤其是随着五大功能区域建设的不断深入，还会出现更多的楼市热点区域。”对此，中国经济网评论员、康宏中国首席经济学家杨晨在《我财经》节目中表示，目前重庆城区的房价和全国其他一线城市的房价相比仍然偏低，这应该和当地经济发展状况有很大的关联度，当地工业对于城市的土地价格以及房价的提升影响比较有限。

　　杨晨认为，重庆市作为直辖市来讲应该算是一线城市，但是不论从人均收入状况来看，还是从农业人口所占整个地区的比例上来看，它都不具备一线城市的特征，重庆70%的人口是农村人口，重庆的人均收入水平相对全国人均收入水平还是比较偏低。

　　杨晨说：“我觉得重庆五个功能区的划分应该有其特点，但是我不认为五个功能区划分以后，对于重庆的房地产行业提升会带来太大的影响”。重庆是山区，本来可用于耕种或者开发房地产的地就不多，加上安置了一些三峡库区的移民，剩下可利用的土地就更少了。（中国经济网记者 杨娜）

(来源:中国经济网)