新年首场拍卖宅地临阵"加料" 番禺地块重拍

　　番禺三地块下周二回炉重拍

　　本报讯 （记者赖伟行）昨日，广州市国土房管局宣布，番禺钟村街汉溪地块一、二和万博商业区地块三将于本月28日再次挂牌出让，加上原本预定在当天出让的四幅位于中心六区的靓地，当天的拍卖总起始价就已经高达约48亿元。

　　离拍卖只剩一周时间，才宣布临时加推地块，这在近年广州土地出让的历史上，较为罕见。而此次加推的三宗番禺地块，其实曾在去年8月挂牌出让，后来被国土局宣布因故中途中止。此次重新推出，钟村汉溪两幅住宅用地的起始楼面地价已高达1.4万元/平方米，超过此前区域宅地的最高单价，而此次出让的万博商业地块三楼面地价也已达1.2万元/平方米。

　　根据出让公告，钟村街汉溪村地块一和地块二为二类居住用地，两幅用地同样规划要求中小套型（90平方米以下）比例不少于60%，起拍价分别接近6亿元和1.9亿元。竞拍将采用最高限价搭配竞配建保障房的方式，竞买最高报价不超过最高限制低价，按照价格者得，达到最高限价后则进行竞配建保障房，配建面积最大者为竞得人。

　　同时一起回炉拍卖的还有番禺区南村镇万博商业区地块三，其为商业用地兼容商务用地。该地块起始价高达12亿元。

　　合富辉煌集团发布的报告分析，去年广州的土地供应主要集中在上半年推出，下半年的供应较少。除了广钢新城板块外，广州国际金融城、广氮、广州南站、南沙等重点区域有望成为土地供应的主要区域。而在年度建设保障房的任务指标安排下，同时为避免地价过高影响市场，“限地价，竞配建”的模式将继续成为今年的主流。

(来源:广州日报)