买家信心指数回归

背景资料

　　世联地产最新发布的“2013年三季度世联购房者信心指数报告”显示，随着市场成交持续向好，购房者信心正出现反弹。报告显示，2013年3季度世联购房者信心指数为58.2，较上季度提升1.5，创下近3年来新高。这也是自今年年初“新国五条”政策颁布以来，世联购房信心指数首次提升，一改今年前两个季度稳中有降的态势。

　　从分类指数来看，当前房价满意指数、未来房价预期指数、购房时机预期指数均有明显提升。本季度，不同类型置业者购房信心均出现不同程度的提升；而不同类型城市购房者置业信心出现明显分化。

　　从重点城市购房者信心指数得分来看，2013年3季度，所有重点城市购房者信心指数均高于50的临界值。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的购房者信心指数均明显提升。其他二三线城市中，南昌、南京、杭州、武汉、苏州、成都、东莞等城市的购房信心较上个季度有不同程度的下降，而济南、佛山、合肥、长沙、重庆、天津、青岛、西安、惠州等城市的购房信心则较上个季度出现不同程度的提升。

　　从报告数据可见，第三季度购房者的当前房价满意指数是自2011年“国八条”调控以来的最高值，显示出购房者对房价满意度略有改善；然而，当前房价满意指数仍低于50的临界值，表明房价仍远远高出购房者的承受能力；而购房者未来房价预期指数为74.9，较上季度小幅上升0.1，已连续七个季度上升，表明当前涨价预期依然较强。

　　与过去半年相比，近九成的购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，且有超过七成购房者看涨未来半年的房价。然而，预期未来成交量将会继续上涨的购房者比例再创新高，认为未来半年“适合购房”的置业者比例也明显提升。此外，表示在最近三个月内置业的购房者占比也明显提升。在买涨不买跌的心理驱使下，需求将会在近期快速释放。

　　文/图 南方日报记者 许蕾

(来源:南方日报)