北京住房租賃新政今起正式實施

　　今年8月17日至8月25日，北京住建委就《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》面向社會各界公開征求意見。征集意見結束以后明確《通知》的實施日期為2017年10月31日。《通知》提出強化住房租賃管理服務、增加租賃住房供應，建立住房租賃監管平台等具體措施。

　　今日起，北京住房租賃新政正式實施。根據北京租賃住房新政，住房租賃監管平台通過接口方式，對各類市場主體運行的網絡交易平台進行管理。

　　市民租房可像淘寶一樣給“差評”

　　日前，廣州市官方的房屋租賃信息服務平台已經正式上線運行。那麼，北京的住房租賃監管平台將何時出爐也成了市民關心的問題。

　　北京市住建委相關負責人表示，鑒於在征集意見階段部分公眾建議盡快推行使用住房租賃監管平台，相關部門正抓緊建設住房租賃監管平台、制定住房租賃合同示范文本，北京住房租賃監管平台將盡快發布。

　　如果有市民想把房子對外出租，就可以到網絡交易平台上發布信息，網絡交易平台還可以向老百姓提供網上簽約、登記備案申請、交易資金監管、信用信息查詢等服務﹔市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關企業好評、差評，作信用評價。網絡交易平台、房地產經紀機構、住房租賃企業等應當對獲取的租賃當事人相關信息負有保密責任，不得違反法律法規要求和約定使用相關信息。

　　與此同時，市住房城鄉建設委也會會同相關部門加強對網絡交易平台的動態核查，發現網絡交易平台不符合相關條件、在住房租賃服務過程中存在違法違規行為的，市住房城鄉建設委可按規定終止其與住房租賃監管平台的系統鏈接﹔涉嫌犯罪的，移交公安部門依法追究刑事責任。

　　非京籍可憑監管平台備案信息申領居住証

　　根據北京租賃住房新政，在住房租賃監管平台辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，將不再提交其在京有合法穩定住所的紙質証明材料。承租人符合公共租賃住房貨幣化補貼條件的，可以根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請租金補貼。

　　新政規定，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息，以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

　　具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。

　　承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住証。

　　京東為北京住房租賃監管提供技術平台

　　近日，北京市住建委網站發布“北京住房租賃監管平台技術合作項目的比選結果公告”，公告顯示：北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位，而該公司正是京東的全資控股公司。據北京市住建委公告信息顯示：經過專家組研究討論，一致認定，該公司對此平台已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性。該公司在互聯網技術應用，特別是在大數據和身份認証等方面具有豐富經驗，並制定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。分析人士指出，支持平台的落實意味著住房租賃平台將很快出爐。

　　文/本報記者 朱開雲