中國旅游站上投資風口：投資主體趨多元 十大領域成熱點

日前，國家旅游局發布了《2016中國旅游投資報告》。去年全國旅游業實際完成投資12997億元，同比增長29%，比第三產業和固定資產投資增速分別高18個百分點和21個百分點，較房地產投資增速高22個百分點。旅游直接投資和帶動投資對財政綜合貢獻超過11%。

在中國經濟發展進入新常態的今天，旅游成為社會投資熱點和最具有潛力的投資領域。旅游投資正成為旅游業供給側改革的重要突破口。預計今年旅游直接投資將超過1.5萬億元，同比增長20%以上。

旅游投資明顯加快

全域旅游的加快推進，吸引了各類社會資本加速投資旅游業。旅游業在調結構、穩增長、促消費、惠民生等方面也發揮出越來越重要的作用，旅游業已經成為中國經濟發展的“加速器”。目前已經有大量社會資本、民營企業快速轉向投入旅游業，這不僅為資本自身找到了新商機，也進一步豐富了旅游產品，增加了旅游消費多樣化選擇。

互聯網繼續加快發展，進一步助推了大眾化旅游消費快速發展，近6年來，中國旅游集團、中青旅、攜程、華僑城等眾多旅游企業共投資旅游業1500億元。據統計，各類大型企業紛紛進入旅游投資市場。互聯網企業前10位中有9家投資旅游業，5年累計投資達350億元，線上線下旅游企業滲透與融合加劇，傳統旅游格局不斷改寫。房地產企業前5位全部投資旅游業，投資額達1.7萬億元。國美、蘇寧、中糧等傳統企業也紛紛試水旅游業。

與此同時，國際品牌加快中國的投資布局。全球458家國際品牌奢華酒店中，253家在亞太地區建設，其中在華項目佔58%。目前有迪士尼、環球影城、樂天世界、樂高樂園、東方好萊塢等8家世界主題公園在中國建設或規劃。

旅游業已站上投資的風口。不可否認，好項目找不到有實力的投資商、有實力的投資商找不到好項目的現象廣泛存在，這就要改變投資項目與投資者的需求不相適應的現象，實現資本和項目的有效對接。有專家分析，旅游投資是旅游業供給側結構性改造的重要突破口，優質旅游項目建設是迎接大眾旅游時代和滿足日益增長的旅游消費需求的重要手段。

投資主體趨於多元

報告顯示，全國旅游投資依然延續了民營資本為主、政府投資和國有企業投資為輔的多元主體投資格局。民營企業投資旅游業7628億元，佔全部旅游投資的58.7%，投資熱點從房地產業向旅游綜合體及文化旅游轉變。政府投資和國有企業投資分別為2484億元和1945億元，分別佔全部旅游投資的比例為19.1%和15%。

不同投資主體的投資偏好也有差異。民營資本53%的資金投向經濟發達的東部地區，主要投資大型綜合類文化旅游項目﹔政府和國有企業對西部地區旅游投入的比重相對較高，投資相對集中於旅游基礎設施、公共服務設施以及旅游村鎮類項目﹔外商投資更青睞東部地區，有76%的資金投入東部省份。

景區投資也保持穩定態勢，新業態投資增速加快。去年旅游景區項目投資繼續增加，實際完成投資7371億元，佔全部旅游投資的56.7%，比重最大。旅游購物項目投資872.8億元，同比增長24，4%，增幅最大。從業態分布看，資金流向主要集中在文化旅游、生態旅游、鄉村旅游以及溫泉滑雪、低空飛行和工業旅游等新型業態。

此外，旅游產業投資基金快速增長。截至去年底，全國有126支旅游產業投資基金，基金規模超過6000億元。浙江、山東、江蘇、四川、山西五個地區旅游產業投資基金數量最多。文化旅游、生態旅游、休閑度假、養老旅游及旅游小鎮等是旅游產業基金投資重點。

十大領域成為熱點

未來旅游投資環境向好，隨著國家“一帶一路”建設、城鎮化發展、美麗鄉村建設、萬眾創業大眾創新的深入推進以及減稅惠民政策的推出落實，旅游投資空間與領域不斷拓展。

報告分析，以下10個方面將成為未來旅游投資的重要領域：一是與休閑農業相融合的鄉村旅游產品開發，休閑農庄、特色鄉村、鄉村精品民宿等將快速發展。二是低空旅游產品，包括低空旅游線路開發、航空旅游小鎮、低空旅游飛行器等。三是在線旅游產品，包括旅游互聯網金融、目的地旅游資源整合、內容創造性產品以及分享型旅游產品。四是旅游大數據與智慧旅游產品，包括各地旅游大數據中心、旅游大數據應用、智慧旅游交通、智慧旅游政務、未來景區、未來酒店等。五是休閑度假產品建設，包括旅游度假區、旅游綜合體、特色旅游小鎮、特色商業街區、綜合性度假酒店、精品酒店等。六是文化旅游產品，包括大型演藝、主題公園、文創園、音樂公園、藝術中心等。七是體育旅游產品，包括競技性體育賽事、參與性體育賽事、群眾性體育活動、體育節慶活動、滑雪場等。八是康養旅游產品，包括中醫藥養生基地、體檢機構、治未病中心、養生度假基地和老年旅游產品。九是研學旅游產品，包括研學基地、主題博物館、休閑書屋等。十是新型旅游裝備制造業，如郵輪游艇、飛行器、游樂設施、房車、木屋、滑雪和高爾夫用具等。

未來旅游投資的規模將持續擴大。各類特色小鎮以及旅游綜合體將成為資本聚集的重要載體，旅游投資結構更加合理，效益更加顯著。此外，資本、技術、創新還將助推旅游投資快速增長，在線旅游企業、科技旅游產品投資將持續增長。

面對日益增多的旅游業投資熱潮，更需保持冷靜清醒的認識。大量資金迅速投入旅游業會不會造成“大水漫灌”式的強刺激，產生新的產能過剩？盲目單純靠投資拉動旅游經濟，片面地採用地產投資的方式開發旅游，對旅游業的負面影響可能會非常大。專家表示，要立足發揮市場在配置資源中的決定性作用，注重優化旅游投資結構，加強對社會資本的引導，推進重點領域投資持續健康增長，防止出現一味求大求快、借旅游之名行房地產之實等現象。