房地產中介中原地產營業員去年最高年薪740萬

　　本報訊（記者 范輝）房地產中介龍頭公司中原地產日前發布業績，全年成交6500億。為了應對同行競爭，中原地產還打算向核心員工出讓24.9%的股份。隨著鏈家、思源等中介公司開始不斷搶人，中原也加入了對中介人員的大爭奪之中。

　　昨日，中原集團創始人施永青、中原集團主席黎明楷、中原地產中國大陸區總裁賴國強攜華南、華東、華北區管理層集體亮相，發布了中原全年業績。2014年全年成交金額6500億人民幣，全年佣金收入116億人民幣，同比去年增長9%﹔成交宗數達45萬宗，相當於每70秒就有一套房子在成交。

　　“2014年中原成就了95位百萬年薪的一線營業員及137位百萬年薪的店長，當中最高收入的營業員年薪達740萬。”賴國強表示，2015年，中原將加速實現百萬年薪經紀人和店長人數的翻倍增長。從1月6日起，中原集團將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高佣金分配比例。

　　除了業績，昨日中原還推出了應對各家中介公司搶地盤的策略。中原地產創始人施永青透露，將重磅推出核心骨干持股計劃。中原集團所推出的持股計劃，並非目前多數行家所提的全民股東概念，而是從現有股東中拿出24.9%股份，讓核心骨干認購，使之成為法律意義上真正的股東。這一計劃的實施，將打破中原多年以來的股權結構。

　　為什麼中介公司突然開始向員工不斷示好？一大緣由便是中介公司已經全面開打價格戰，如果不加入戰斗，市場份額將會被競爭對手吞噬。而在這場大戰中，最關鍵的還是經紀人的爭奪。一般而言，經紀人是中介的根基，他們手中掌握著大量的房源和客戶資源，擁有高素質經紀人才就意味著保証了更多單的交易。

　　此前，鏈家地產宣布了三項變革措施，其中最令人關注的是其提出實現管理架構扁平化，所有管理人員和職能服務一線經紀人，公司和員工充分分享利潤，鏈家平台此后將歡迎所有經紀人加盟，且將經紀人提佣的比例最高提至70%。

　　思源地產宣布，將二手房買賣佣金從原來的2.7%下降至1.5%，租房佣金減半。不管是買賣還是租賃，經紀人可享受32%的通提提成比例。思源地產常務副總經理楊皓表示：“鏈家的做法引起了全行業的焦慮，鏈家利用高提成來吸引其他中介公司的經紀人，達到擠垮其他中介的目的，形成壟斷優勢，這給其他中介公司帶來了壓力。”

　　此后，我愛我家也對外公開宣布，將推出全員持股計劃，地產中介的變革如潮水般涌現。現在，中原又正式加入了戰斗。雖然這幾家中介公司都各有長處，但沒有一家能夠維持獨立的價格體系。中原集團主席黎明楷就表示，會為員工提供足夠的子彈與政策，和同行打這一場消耗戰，抵御所謂新模式帶來的沖擊。為了打贏這場硬戰，中原已經做好了犧牲明年，甚至更長期利潤的准備。

(來源:北京青年報)