北京：未来5年供应住宅用地6000公顷 可建150万套住房

人民网北京4月7日电（记者王昊男）北京今天首次发布未来5年住宅用地供应计划。其中明确，未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求。

据了解，近日，住建部、国土部联合下发通知，要求各地加强和改进住房及用地供应管理和调控，北京市积极落实，首次发布北京未来5年住宅用地供应计划。今天，《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布，明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。同时，2017年北京的住宅供地计划也相应调增，达到1200公顷，以保障30万套住房建设需求。

据北京市规划和国土资源管理委员会相关负责人介绍，在供地空间布局上，将严格落实“中心城区、中心城区以外的平原地区、生态涵养区”的区域功能定位，中心城区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%，中心城区以外的平原地区土地供应量不低于全市土地供应总量的65%，生态涵养区土地供应量不高于15%。其中，城市副中心、新城、“三城一区”等范围内土地供应量占土地供应总量的70%以上。

今后五年全市住房建设需求150万套，其中产权类住房100万套，租赁住房50万套。市规划国土委相关负责人表示，产权类住房中定向安置住房计划供地1230公顷，自住型商品房计划供地1020公顷，普通商品住房计划供地2450公顷，租赁住房计划供地1300公顷。

该负责人表示， 北京市将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。未来五年加快供地新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

此外，北京市在公布未来5年住宅用地供应计划的同时，还对今年住宅用地供应计划作出了调整，此次调整后，今年全市计划供应住宅用地达1200公顷，以保障30万套住房建设需求。

对此该负责人表示，今年住宅用地供应的调整同样是根据需求导向。今年北京全市住房建设需求为30万套，其中产权类住房20万套，租赁住房10万套。产权类住房计划供地973公顷，其中，定向安置房用地121公顷，棚户区改造用地132公顷，自住型商品房用地200公顷，商品房用地450公顷，其他用地70公顷；租赁住房计划供地227公顷，其中，公租房用地27公顷，集体土地建租赁房用地200公顷。

记者注意到，与今年原计划相比，自住房用地由83公顷调整大幅增加到200公顷，是原先的约2.5倍。

业内专家表示，此次北京首次公布5年的住宅用地供应计划，而且住宅用地的计划供应量大幅增加。一方面，从供需关系上大量增加供给，缓解供需矛盾，有效起到稳定房价的作用；另一方面，这对于引导市场预期也将带来良好的影响，更加有利于促进房地产市场健康发展。