恶炒学区房乱象离根治还有多远？

终于“鼓声”停了。但在这场名为“过道学区房”的击鼓传花游戏中，没有赢家。

为了抑制恶炒学区房的乱象，继北京市教委宣布“过道学区房”不能作为入学资格条件后，北京市建委近日会同规划国土委颁布新政，严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，并明令规定平房的“过道”在不动产登记中标注。

什么是“过道学区房”？为什么它要被整治？据媒体报道，所谓“过道学区房”，是指不具备居住条件却有房产证的过道“零居”。因为卖家说能落户口，可以积分就近上学，于是成了中介力推的“学区房”。甚至，一些平房的厕所也成为落户单位，以“学区房”名义进行买卖交易。这类奇葩“学区房”，折射出学区房非理性交易的乱象。

整治这类乱象的消息一出，有些家长拍手赞政策，而有些家长黯然神伤，毕竟曾经买个“过道”就能让孩子有个好学校去读。如今政策一出，变相堵住了他们的一丝希望。同时，也有业内人士指出，此次出台的新规对热门学区的影响或很小，多校划片入学并不能缓解家长的择校焦虑。毕竟“过道学区房”十分特殊，也属个例，怎样治理整体学区房热才是关键。

时下，房子并非用来单纯“居住”，其上绑缚着更多附加功能，学区便是其中之一。尽管优质教育资源的总量在不断扩大，但择校热却愈演愈烈。为了不让孩子输在起跑线上，以至于一些父母为了买一间无法居住的过道而豪掷成百上千万元。

从去年至今，南京、成都等多个城市为抑制学区房升温出台了政策。即便如此，不少地方的学区房价格依然上扬。为何出现这种现象，最根本的原因还在于教育资源分配不均。

以北京地区为例。早在多年前，海淀房价神话就已被国人吐槽，时至今日，在名校扎堆的海淀，仍远高出北京四五环其他区域。高昂的价格门槛，让优质教育资源明码标价，成为了普通百姓可望不可及的奢侈品，与教育公平的理念背道而驰，自然也属于房价调控所要关注的重点对象。

然而，一纸限制令，无法解决教育资源分配不均的问题。在这场教育资源竞价拍卖的角逐中，只有让每一个孩子都能以相对公平的方式获得教育资源，方可终结学区房神话，让房子不再是获取优质教育资源的筹码，进一步回归住所的本质。