[我财经]张捷:房地产业深度整合已开启 金融化是趋势

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　　据媒体报道，房地产行业的金融资本大戏正在上演，一面是险资不断举牌房企，一面是房企进军保险、金融业。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“从世界来看，房地产业在很大程度上不算特殊的工业产业，也不算消费类产品，其本身带有非常强的金融功能。中国房地产业已经出现了金融化的重要趋势。”

　　张捷认为，中国对房地产的金融功能一直比较忽视，更多地是强调房地产的消费功能。不过，随着房地产市场出现拐点，房地产的金融功能开始被重新重视。由于房地产的财务管理功能和信用功能很强，银行抵押也都是靠房地产，所以中国可能会推出房地产金融化，并推动证券资产化。“如果这些都结合起来，说明房地产业的深度整合已经开始，而整合的标志就是房地产的金融化。”张捷说。 （中国经济网记者 王雅坤）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　据媒体报道，房地产行业的金融资本大戏正在上演：一面是险资不断举牌房企，一面是房企在进军保险、金融业的路途上披荆斩棘。12月8日晚间，多家上市公司发布股权变动公告，安邦保险集团买入万科约5.53亿股，占公司总股本的5%。而恒大、万达则成为入股保险企业的急先锋，万达目前累计持有百年人寿9亿股，占总股本的11.55%，晋升为第一大股东。

　　对此，有分析指出，在拥保险入怀的同时，房企谋划的是更大的金融产业布局，甚至金融全牌照也将成为其标配。另外，在大型房企的产业布局中，养老地产、健康医疗正在成为新的热点，而保险公司与这些新业务的结合点显而易见。

　　【点评】张捷

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(来源:中国经济网)