中国人投资海外房产热情高涨 房产O2O国际化布局加速

　　中国人投资海外房产的热情不断高涨。统计显示，2014年，中国人投资海外房产的金额比2013年增长46%，仅美国一地就达到286亿美元，创下历史新高。北美的加拿大，欧洲的英国以及澳洲的热点城市更是经历了不动产投资爆发式的增长，整体海外置业需求处于上升态势。

　　基于此，国内最大的房产O2O平台链家地产启动海外战略并加快布局。3月链家海外事业部正式成立并随即开设了美国业务部，6月链家英国业务部正式成立。目前，链家海外置业已覆盖美国、加拿大、英国、澳洲等多个热点国家和地区。10月22日，链家海外事业部与众多业内及海外从业人士共同探讨房产服务行业向海外拓展的现状与未来，并透露链家将加快海外市场的开拓，完善其房产O2O国际化的布局。

　　“未来一年内，链家海外事业部将会进一步扩大覆盖范围，实现港澳、北美、欧洲、澳洲、东北亚和东南亚地区的全方位布局，并通过直接与间接两种服务方式为中国投资人提供适合国人思维方式和习惯的全球资产配置服务。”链家海外事业部总经理时今强说。

　　由于国外的房产政策与国内差异极大，加之税收、汇率、利率等多种因素的共同影响，海外房产购买或投资并非简单的交易买卖，所以海外房产服务的专业要求非常高。海外置业顾问不仅要精通各国的语言和文化，还必须熟悉中国国内和各国房地产市场，掌握第一手最新房地产情报和分析预测，同时熟悉中国本地和海外房地产置业具体操作模式。对此，链家董事长左晖表示，国际运营是链家全产业链进一步完善的重要环节，也是链家国际化的必然趋势，海外事业部还承担着学习和借鉴发达国家市场经验的重任。依托已经成型的全产业链房产O2O平台，链家将在海外建立完整的产品线，完善销售渠道，与金融等第三方机构开展合作，以实现海外业务全线闭环。（经济日报记者 许红洲）

(来源:中国经济网—《经济日报》)