凯德天宫院项目陷停工风波

　　近日，位于天宫院地铁站附近的凯德Mall停工风波引起各方关注。作为大兴区内的大型购物中心之一，凯德Mall的命运不仅关系到凯德23亿元投资南城能否如愿，也对天宫院区域大量业主的生活配套带来直接影响。

　　停工风波引热议

　　“听说天宫院凯德Mall撤了是吗？那天宫院还有什么配套？”近日，凯德撤资天宫院项目的消息在区域内的几个项目论坛上引发热议。

　　2012年4月，凯德与保利地产签署协议，以23亿元拿下北京大兴区新源街地段以建造购物中心。作为凯德在南城的首个项目，凯德对天宫院凯德Mall极为重视，项目定位为一站式中高端购物中心，业态包括众多国内外知名品牌时装、超市、高品质餐饮和现代休闲娱乐。2012年4月底以来，凯德在天宫院项目的设计、建设、招商等方面做了大量投入。

　　然而，计划于今年竣工，施工进度已快封顶的凯德Mall近日被曝出停工风波。据媒体报道，今年春节后天宫院凯德Mall就处于停工状态。“凯德还在跟合作方就项目的未来发展进行讨论，如果有进一步的消息，会及时公布。”凯德这样对外回应。

　　撤资说值得怀疑

　　针对凯德Mall停工一事，市场有传言称是由于凯德方面撤资导致的。不过有业内人士表示，这个说法值得怀疑。“众所周知，凯德资金实力雄厚，不可能资金出问题，轻资产模式可以支持新兴商圈的项目有更长的养商期；另外，这个项目周边的小区已陆续入住，天宫院凯德Mall又是地铁上盖物业，还有第二首都机场的政策利好，按常理推断凯德没有理由撤出。”

　　上述人士进一步表示，凯德已经在中国形成规模效应和品牌影响力，肯定不希望在合作上出现问题。如果凯德撤资，对于合作双方来说都是得不偿失。这些年凯德在项目合作上有着不少的经验积累，即便真的要转让项目，受到政策、法律等不确定性因素影响，也必须依靠转让方和受让方共同的努力。

　　部分业主表示不解

　　受益于4号线与大兴线的无缝接驳，天宫院区域楼市被刚需族看好，区域聚集了住总万科橙、保利春天里、首开保利熙悦春天等多个住宅项目。然而，作为新城，天宫院发展不成熟所凸显的教育、商业配套缺失，是区域内新盘的通病。凯德Mall与天宫院地铁站相接，坐落在众多项目范围之内，成为吸引购房者置业的重要原因。

　　因此，凯德Mall停工的传言一出，便引起业主强烈反应。在天宫院某项目，已经入住的业主小张不满地表示，“当时买这个项目，除了地铁首站交通便利外，也是因为凯德Mall的配套。一旦凯德撤出，开发商当时给我们的承诺怎么兑现？居住在这里的业主生活上也会有极大的不便。”

　　不过，据观点地产此前报道，保利方面澄清表示，保利·春天里真的会有凯德Mall入驻，但是具体会招来那些商家或者品牌，或有什么样的业态进驻则未明确透露。

　　京华时报讯(记者邢飞)

(来源:京华时报)