京北迎发展窗口

　　作为世界一流的国际化大都市，北京的城市化进程已经进入高速发展阶段。随着京津冀协同发展的实质性推进，北京外溢人口以及产业迁移的数量都在猛增，诸如怀来、廊坊等环京周边的区域成为承接北京人口以及产业的主要承接地。而占据着先天地理优势和环境优势的京北区域备受关注，在冬奥会等多重利好的拉动下，京北区域发展驶入快车道。

　　北京人口外溢趋势明显

　　膨胀的人口数量已经让北京不堪重负，交通拥堵、环境污染、资源紧张等大城市病逐渐显现。在高房价的倒逼之下，北京外溢人口越来越多，环北京的周边区域成为北京外溢人口的主要承接地。

　　在此前八达岭孔雀城和京华时报联手主办的“2015京北生态新城区域发展论坛”上，原北京城市规划协会秘书长高毅存表示，发达国家，特别像美国，像纽约、洛杉矶、旧金山，人口是在衰减的，而中小城市人口在迅速的上升。“大城市当膨胀到一定程度的时候，就开始出现各种问题，比说交通问题、环境问题、犯罪问题、就业困难的问题、基础设施不足、资源不够等等。这种情况下，中小城市就面临着发展机遇，发达国家普遍都是这样，大城市基本上停滞了，而中小城市方兴未艾，开始蓬勃发展，特别是大城市周边的，相当于卫星城。”高毅存说。

　　记者在调查中也发现，诸如怀来、燕郊、固安等环北京周边的区域成为众多北京上班族置业的首选区域。其中，怀来更是以绝佳的自然环境和独特的地理位置吸引着众多购房者。

　　京西北交通三年内跨越提升

　　值得一提的是，京西北的交通条件也正在发生着巨变。

　　就目前的情况而言，怀来境内现有铁路150多公里，多条铁路穿境而过，是中国铁路站点最多的县域之一。京藏高速、京新高速、110国道、东镇、康祁等省级、县级公路纵横通达，京张高铁、丰沙、京包、大秦、沙蔚等铁路往复贯通。北京880公交线，市郊铁路S2线开通怀来，实现京怀同城化。

　　而京张高铁通车后，怀来京北生态新城至北京仅需15分钟，进入北京半小时交通圈范围。据媒体报道，2015年，京张高铁将开工建设。2014年11月，京张高铁八达岭越岭段可行性研究已获国家发改委批复。按照规划，全长174公里的京张高铁从北京北站到张家口南站共设9个车站，支线设延庆站，北京境内70公里。

　　同时，在全国两会期间，全国人大代表、张家口市市长侯亮也表示，2022年冬奥会的申办工作已经进入关键时期，国际奥委会近期将到崇礼县进行评估，并将于今年7月31日在马来西亚进行投票表决，决定最终举办城市。有舆论认为，申办冬奥会为张家口市带来了脱胎换骨变化的良机，而“京张高铁”的开建无疑将提速冬奥申办进程。

　　这对于处在京北山水之间的八达岭孔雀城而言，无疑是重大利好，目前，八达岭孔雀城距中关村仅40分钟车程，2017年京张城际开通之后，八达岭孔雀城直达北京市区更可缩短到20分钟左右。

　　孔雀城京北再造新城

　　虽然有多重利好支撑，但记者调查发现，环境优美的京北生态新城里，住宅项目并不多，孔雀城以独特的眼光抢先进驻该区域，再造新城，填补京北区域的市场空白。

　　据悉，八达岭孔雀城是孔雀城品牌“山系列”启幕之作，于八达岭长城与官厅湖之间，借鉴国际山居胜地成功经验，打造世界级山居度假小镇。八达岭属于燕山山系，处于北京西北生态涵养带，为中国第一大龙脉，空气质量常年一级优。项目周边有长城、官厅湖、野鸭湖、龙庆峡、松山等85处景区环绕，既有山水之逸亦享人文丰盛。此外，项目所处的北纬40°区域，也是闻名世界的三大葡萄黄金产业带之一，与波多尔、纳帕溪谷称等齐名，因此项目引进世界红酒文化，倾情构建鹿跃酒庄、葡萄园等。除了红酒文化配套，项目内部更重点打造十大配套，涵盖度假酒店、养生中心、休闲农场、商业中心、医疗中心、学校等，一站式圆满生活所需；精心构筑36大景观，包括农庄、宿营地、美丽乡村路、婚庆广场、梦幻谷、植物迷宫、向日葵海等，全方位领略自然意趣。

　　八达岭孔雀城有得天独厚的千年山脉资源，无可比拟的磅礴规划，而且项目扼守环首都经济圈的京北桥头堡位置，周边京藏京新双高速、轻轨S2号线、京张城际高铁立项等，加速区域与北京的联动，在京张一体化战略合作关系下项目作为高端人才基地亦将顺承城市大势，助区域腾飞。

　　另据了解，八达岭孔雀城近期将推出五期叠院产品，该产品面积为105平米，总价85万/套起。另有联院产品面积为170-190平米，总价135万起。另外，项目在今年6月即将推出首批高层住宅，预计总价40万起。

(来源:京华时报)