[我财经]张捷:楼市旺季上涨或为阶段性反弹

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　　媒体报道，22城住宅房价止跌上涨，一、二线城市房价步入“慢牛”。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“四月份的房价上涨是正常的，应该的。房价跌了这么久，就像股市一样有涨也有跌，都是振荡性的上涨或者下跌。楼市到了四五月份是一个旺季，旺季都涨不起来，淡季怎么活。之前楼市调整压力大的城市，旺季也没涨，说明跌的动力还很大。而现在涨跌出现了分化，因为在整个国家的经济调整当中，人口的流动都是向大中城市集中，而对于中小城市，人口流出的城市依然受到了非常大的压力。”

　　张捷认为，现在股市好了以后，对楼市是有促进的，楼市下跌的动力就会大幅度的减少，但只有在淡季的时候也能涨，才能说真正是到底了，在旺季的涨，很有可能是阶段性的反弹。（中国经济网记者 项佳丽）

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

　　国家统计局公布“2015年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况”。据《证券日报》报道，在四轮救市政策叠加落地后，上个月，多数城市楼市都开始有了回暖迹象。从统计局公布的新建住宅销售价格来看，全国楼市分化依然较为明显，22个房价止跌上涨的城市主要集中在一线城市和少数二线城市。

　　值得注意的是，除了“北上广深”等四个一线城市房价全面上涨外，此前一直“跌跌不休”，甚至近乎崩盘的温州，房价出现了近两年来的首次环比上涨。对此，有多位业内人士表示，典型城市房价已经没有下跌的想象空间，二季度之后，一线城市和一些二线城市楼市将进入上行通道，房价也将进入“慢牛市”。

　　【点评】张捷

　　【追问】据《证券日报》报道，“现在买上市银行股，相当于以十年前的价格买房！”这一荐股观点看似有些无厘头，但实际上却折射出上市银行涉房固定资产估值失真的尴尬现实。数据显示，16家上市银行隐藏房产3万亿，涉房固定资产增长迅猛。我们来听一下嘉宾的分析解读。

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(来源:中国经济网)