一线城市宅地供应锐减

　　京华时报讯（记者桂瑰）以北京为代表的一线城市住宅用地供应锐减，来自机构的统计数据显示，去年北京市的土地供地计划总量为5150公顷，其中住宅用地计划供应1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷，今年的计划与去年相比，住宅用地供应计划减少了27%。这使得位于稀缺地段的项目更为抢手，近日，记者从中海地产了解到，作为长安街西延线上的中海金玺公馆地段优势凸显，受到购房者的追捧。

　　事实上，不仅北京将减少住宅土地供应，中原地产市场研究部统计数据显示，截至日前，年内住宅用地一线城市合计仅供应69宗土地，合计供应的住宅用地建筑面积则只有930万平米，仅相当于之前三年平均供应的28%，供应开始明显减少，而平均的土地价格则开始上行，供应均价已经接近万元。中原地产首席分析师张大伟认为，3·30政策对楼市的影响主要体现在一二线城市，这种情况下，房企对一二线土地市场的争夺出现了白热化，特别是一线城市，土地价格明显处于高位，房企竞争激烈。而且从未来预期看，房地产市场的刺激政策还会继续出现，而一二线的土地供给却越来越少，这种情况下必然会影响未来土地市场的价格。

　　在此背景下，位于长安街西延长线的项目炙手可热。据悉，长安街西延工程启动，西拓6.4公里，投资1350亿在长安街西线上打造12个超级地标，这些项目的落成，将大幅提升京西的国际化氛围。伴随这一大格局的启动，众多大牌开发商闻风而动，但西长安街可供开发出售的土地着实罕有。占据长安街西延线西首的中海金玺公馆作为区域唯一纯新在售的稀缺产品，受到市场的青睐。

　　据悉，该项目位于石景山政治经济中心与首都CRD核心区，以60万平方米高端人文城市综合体为依托，汇聚高端住宅、商业中心、5A级写字楼、小学幼儿园等多种业态，充分满足高端人群生活需求。主力户型为88平方米两居、97平方米-113平方米三居、133平方米四居等四大特色户型。除了优秀的户型设计外，中海金玺公馆还有人车分行系统、百米开阔楼间距、万余平米集中园林等改善级配置。业内人士称，CRD蓝图已现，西长安街未来形势大好，中海金玺公馆具有不可复制的地段特性和巨大的升值空间。

(来源:京华时报)