70个大中城市新房价格跌回一年前水平

　　今天上午,国家统计局发布了《2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,全国70个大中城市中,和去年2月份相比,新房价格没有一个城市房价上涨。

　　北上广深房价分化

　　和上期一样,2月一线城市新建商品房房价指数出现分化,深圳房价环比继续上涨,为0.2个百分点。北、上、广环比则出现下跌,上海2月指数环比下降0.5个百分点。二手房方面,一线城市中北京、广州环比下跌,环比下降0.1个百分点和0.3个百分点,而上海、深圳环比上涨,分别为0.1个百分点和0.3个百分点。

　　从上海房价指数走势来看,房价指数下跌幅度一直在收窄,1月止跌,但受到春节因素影响,2月新房市场再度出现微跌走势。这也表明,虽然2月有降准、降息的利好,但市场供大于求的基本格局难以扭转,市场还在很大的压力中前行。上海二手房价指数从去年10月止跌后,盘整、向上,但环比增幅是缩小的,12月环比增幅为0.4个百分点、1月环比增幅是0.3个百分点,呈现回暖迹象。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦分析,今年1月,上海出现自去年5月以来的首次月度新房价格环比止跌。从上海来看,限购松绑落空,市场需求会处于比较低的水平,房价就此一路上涨的基础并不牢固。相对于新房市场存在很大去化压力,二手房市场价格更具有弹性,因此表现会略好一些。

　　70城新房同比无一上涨

　　上午发布的数据显示,与今年1月份相比,70个大中城市中,2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。易居研究院严跃进研究员表示,数据说明2月份房价最高涨幅在收窄,但最大跌幅也在收窄,房价下跌城市数量略增或为暂时现象。与去年2月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有69个,持平的城市有1个,同比价格变动中,最低为下降10.8%。这意味着2月份70个城市新房价格都已跌回去年同期水平,即跌回一年前水平。

　　与今年1月份相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个;与去年2月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。

(来源:新民晚报)