法院网拍价值4500万房产

　　京华时报讯（记者裴晓兰）北京市二中院昨天通报，该院近日通过淘宝网司法拍卖，成功竞出价值4521万余元的房产及土地使用权。与传统拍卖相比，买家省近百万元佣金。据悉，这是北京市法院系统网拍成功竞出的最大标的物。

　　该宗标的是位于北京市密云县工业开发区内的工业用房及土地使用权，评估价格为4521.02万元。原来的权利人因涉及两起案件被申请执行，一件是某国有银行的抵押权执行案件，执行标的本金4000余万元；另一件是某外资银行的贷款纠纷执行案件，本金4亿余元。依照法律程序，二中院在执行过程中依法启动了对该财产的评估变现工作。

　　财产移送网拍后，鉴于标的金额较大，二中院认真研究制定网拍方案，合理确定拍卖保证金额度和加价幅度，同时联系淘宝有关客服就支付宝大额支付的有关问题进行确认，最终确定15天公告期、10%的保证金额度、24小时竞拍周期和1万元的加价幅度。

　　>>司法网拍优势 可节省大笔佣金

　　网拍标的正式发布后，公告期内有5家意向竞买人向法院咨询标的物有关情况，最终有两家公司缴纳保证金参加竞买。标的开拍后，经过三轮竞价，最终以高出评估价2万元的结果由北京某公司成功竞得。与传统拍卖相比，该公司网拍节省佣金近百万元。目前，全部拍卖款已经到位。

　　二中院执行法官表示，此次网拍大宗标的成功竞出，充分说明网拍模式在受众面和招商能力上并不处于劣势，拍卖能够成功竞出关键还是取决于拍卖标的本身价值的优劣，而且司法网络拍卖节省大笔佣金的优势对潜在竞买人具有更大吸引力。

(来源:京华时报)