专家：供求紧张是一线城市房价上涨的主要因素

　　中新网10月30日电 楼市“金九银十”期间，全国多地住宅销售表现良好，伴随销售量的上涨，重点城市的房价也一路走高。根据国家统计局公布的数据显示，九月份北京、上海、深圳、广州房价同比涨幅全部超过20%。对此，住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在做客中新网视频访谈时表示，供求关系紧张是一线城市房价上涨的主要因素。

　　赵路兴表示，在现阶段国家快速的城镇化过程中，经济还保持在一个较高速发展的阶段，一些大城市的自主性需求反映还是非常旺盛。“像北京这类的城市，每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高，再加上原来一部分改善性的需求，它的自主性需求实际上非常旺盛。”

　　赵路兴认为，最近几年持续进行的房地产调控，其核心内容是压制或者去掉投资化。他建议，在调控中也要进一步增加供应，供求关系紧张是房价上涨的一个最重要因素，“增加供应和去投资化应该都是重要的。”

　　赵路兴还表示，“最近几年各样的保障性安居工程建设力度非常大，这个从中央层面、主管部门来说要求非常严。相对来说可能商品房市场化土地的供应，总量增加不明显。保障性住房有一个明显的增加，有一个很好的保障情况下，商品房市场相对来说这个供应的增加那也就更弱了一点。”

　　“自主性需求非常旺盛，然后我们的供应相对来说又滞后，没有跟上，所以这种情况下，可能反映出来的就是供求关系进一步的紧张，7月份，8月份，甚至到9月份，越是大城市，像北上广深这种城市，他就反映了房价上涨有一个非常大的一个增加的因素。”赵路兴说。

(来源:中国新闻网)