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专家:住房、汽车或成未来中国经济稳增长两大支撑

2012年09月25日14:47    来源:人民网     手机看新闻

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人民网北京9月25日电  (记者 罗旭)稳定经济增长是中央近一个时期以来一直强调的政策基调,当前我国经济增长总体稳定,但同时也面临着一些问题。最后一个季度是否能够实现经济提速,能不能实现全年增长7.6%的经济目标,如何保证稳增长目标的实现?

今天,中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立,国务院参事陈全生,国务院发展研究中心学术委员会副秘书长张立群进行了分析解读。三人均认为,房产、汽车的产销稳定对于我国经济稳定增长具有重要作用。

国务院研究室工交贸易司副司长陈永杰介绍,中国上半年经济增长7.8%,速度有所放缓,但依然保持在预期的目标内。经常项目的顺差占国内生产总值的比重为2.3%,内外需更趋均衡。1—8月城市新增就业918万人,居民消费价格指数上涨2.9%,8月当月回落到2%,我国主要经济指标横向与各主要经济体比较仍然是世界上最好的,但与我国历年纵向比较,面临少有的下降压力。

应稳定城市住房价格  同时调控好房地产租赁市场

“房地产市场的需求在经过一段时间的持续回落之后,今年5月份开始持续回升,这个态势具有可持续性。” 张立群说,尽管今年一度出现需求偏旺情况和对房价的担心,但是这种需求是存量集中释放的效果,去年下半年以来累计的刚性需求,包括改善性需求,在今年货币政策的预调、微调,利率的调整,集中释放有了效果。“市场开始进入到以自住性需求主导的平稳发展状态,这个变化对房地产市场非常重要。”

中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立  李佳摄

“要理顺住房、汽车的产销关系,使这两大消费热点成为拉动经济的持久不衰的经济增长点,稳定城市住房价格,目的在于薄利多销,使更多人能够买得起房,从而扩大住房建设与消费的规模。”郑新立认为,要采取措施,把汽车、住房这两大消费热点继续保持下去,因为现在找不到其他可以替代住房、汽车这样的万元级、十万元级、百万元级的消费品,“所以这两大消费热点应当是支撑未来十到二十年中国市场繁荣和经济发展的两个支柱。”

“稳投资需要稳定房产”,陈全生认为,房地产调控要销售市场和租赁市场并重,把买房和租房并举。目前我国对租赁市场监管不够,因为我们认为市场管商品房,国家管保障房。其实“市场管商品房”不全面,市场不仅要管商品房,还要管租赁房;不仅要管商品房的买卖,还要管租赁房的租赁;不仅要管商品房市场还要管租赁房市场。

国务院参事陈全生  李佳摄

陈全生说,在大城市和特大城市住房2/3租赁,1/3自有,因为城市房价太贵。所以要把对销售市场的单一调控思路转变为销售市场与租赁市场并重的调控思路,建立健全租赁市场的法律法规体系,不断完善租赁政策,使租房有钱赚、租房也能住得安稳。政策应调整为把“限买”改为“限卖”。房地产投机买了是为卖,所以打击房地产投机不是打击其买,而是打击其卖,把“限买”改为“限卖”,就是允许买房,限制卖房,奖励租房,闲置罚款。要对买卖差价做出限制,奖励租房。

汽车应“限开不限买”  发挥汽车产销对经济增长的拉动作用

郑新立认为,要发挥汽车的产销对经济增长的拉动作用,建议应当以提高拥堵区段的使用成本来替代目前一些城市实行的限购政策,提高居民家庭对汽车的拥有率,降低使用率,不要限购。

“对车的政策,限开不限买。” 陈全生建议,可采取如下措施:一、借用新加坡的办法,实行节假日牌照,所有高速公路不收钱。二、美国的办法。实行政府公务员用车。把牌照写成政府公务员专用,公车私用,就有人拍照,晒网上。政府公务员用车还有一个办法,就是私车公用,私车公用可以有补贴,但是不能用公务员专用牌照。三,可以拼车。一个小区由居委会来认定,由物业公司来认定,一个单位由单位来认定。四,校车。农村和城市的学校都应该有校车。五、堵车费。凡是进入二环就交钱,在二环或者三环设停车场,把平面的改成立体的。

国务院发展研究中心学术委员会副秘书长张立群  李佳摄

“汽车市场经过将近一年左右的调整,买车的需求、换车的需求在不断累积,汽车工业在这一年当中对汽车性价比的改善也做了多方面努力。现在汽车市场从供求双方来看,规模趋于扩大的因素在不断增加。”张立群认为,汽车市场正在从底部回升,这轮回升不会再出现过去那么旺盛,但会比现在的水平有所提高。

 

 

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(责任编辑:罗旭、仝宗莉)

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