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一些地方政府集中推地所为何来?

2012年09月15日10:27    来源:中国青年报     手机看新闻

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  杭州将迎来一波更加猛烈的推地狂潮。9月4日,杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂出最新土地出让信息预告:拟于近期推出26宗土地,出让总面积1287.053亩,均采取净地方式出让。

  这是继8月杭州土地放量之后的再一次猛烈推地。

  土地市场大甩卖

  查看地块信息发现,主城区宅地供应继续放大,在26宗计划推出地块中,住宅用地占据一半以上份额。

  根据预告数据统计,26宗地块出让面积85.8万平方米。其中,住宅用地占14宗,出让面积约为832亩;商业用地占10宗,出让面积约为395亩;景区旅游服务用地占1宗,出让面积约为22亩;公建用地占1宗,出让面积约为38亩。其中住宅(设配套公建)用地11宗,商住用地4宗。商业金融业用地及兼容商业金融业用地的地块共9宗,公建用地及景区旅游服务用地各1宗。

  而在之前的8月27日,杭州市主城区一次性挂牌7宗土地,出让总面积达30.34万平方米,成交总价达54亿元,为杭州近年来推地量最多的单次拍卖。

  对于杭州土地市场来说,这也是久违了的盛况。回顾主城区今年1~8月的推地情况,上半年仅成功出让两宗地块,新增宅地供应量仅百余亩。

  过去7个月,杭州主城区(不包括萧山、余杭)土地成交109.7亿元,创下近5年来的新低。到了8月,主城区的土地市场一改今年开年以来的惨淡局面,迎来了土地出让的小高潮,杭州拱墅区、滨江区3宗土地出让价为17.55亿元,其中拱墅区8月7日一地块出让时,吸引了诸多地产开发商。经过25轮的过关斩将后,天阳置业以7.9亿元摘得6.6万平方米宅地,溢价率33.6%。

  而8月27日出让的7宗地块总体量达80万平方米,也是近3年来,杭州单日供地数量最多的一次,当天的成交额就占到今年1~8月全部成交额的三分之一。

  事实上,在杭州,主城区并不是推地的唯一主角,在多月沉寂之后,另两个区萧山、余杭近日也展开了新一轮的推地“竞赛”。

  9月3日,杭州萧山区国土部门发布了萧山区国有建设用地使用权出让信息,该预告信息显示,萧山区拟于近期推出12宗地块,总面积为933.5亩。

  而同样,余杭区也不甘落后。8月和7月,余杭区分别成交6宗和5宗土地,成交总面积分别为439.62亩和368.70亩,远远高于此前6个月不到50亩的月均成交量。记者从余杭区国土资源局了解到,年内,余杭仅临平区域就有望推出16宗土地,出让总面积高达1100余亩。

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(责任编辑:盛卉、耿聪)

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