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湖南株洲规划局调查商场顶楼建4栋别墅事件

2012年08月15日14:19         手机看新闻

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  商场顶楼为4个老板建4栋别墅不住人只办公?株洲开发商回应引质疑规划部门已介入调查

  商场开业已3年多,然而,楼顶别墅一直没装修。图为别墅内景。 记者李永亮 摄

  在株洲九天国际广场楼顶,4栋别墅非常打眼。网络供图

  开发商向记者出示的4栋别墅的房屋产权证。记者 李永亮 摄

  商场楼顶的四角,竟分立着4栋别墅。这惊奇的一幕出现在株洲芦淞商圈核心区域的九天国际广场。商场多名业主介绍,别墅为商场的4位老板所有。商场方就此回应称,楼顶建筑并非别墅,而是一种造型,不会住人,只会用来办公。这一说法引发汹涌质疑。

  【现场】

  别墅按照生活起居建造

  九天国际广场占地面积近75亩,主体建筑有现代化商场、布辅专业市场和公寓式住宅,是中南地区知名的鞋业批发市场,为株洲芦淞服装市场组成部分。

  今天上午,记者看到,该商场楼顶所建的空中花园中,4栋独栋别墅分列在花园四角,布局整齐,装饰豪华。别墅均为2层小洋楼,完全按照生活起居建造,厨房、餐厅、阳台等一应俱全,内设8个房间和3个客厅,其中一楼的客厅最大,约100平方米左右。房屋尚未装修,但水电线路已铺设。

  【内幕】

  开发商老板分享4栋别墅

  “别墅是4个开发商老板的。”对于别墅的主人,商场一些铺面的业主如是说道。一名姓张的业主说,商场2008年建设时,这4栋别墅就建在了楼顶,“都讲是分给了4个开发商老板,但不晓得怎么回事,一直没装修。”

  也有业主反映,这4栋别墅导致了商场消防验收、产权办证等方面受阻。一名在5楼经营内衣生意的老板告诉记者,商场开业已经3年多,他至今未拿到房产证。

  【回应】

  只是造型而已,用来办公

  今天上午,开发商九天置业公司一名姓蔡的副总经理在接受记者采访时说,该“别墅”并非真正意义上的别墅,而是“设计的一种造型,商场的一个配套设施”。

  他解释,商场楼顶建筑并未通水电,不具备住人条件,“商场5点就关门了,住上面没地方上去,主要是我们用来办公的。”他表示,目前公司办公地点为沿街门面,公司正考虑将其装修投入办公。

  对于4个开发商老板分别持有楼顶别墅的说法,蔡予以了否认,他说,这4栋建筑一直未出售,均为九天置业所有,并已办理了房屋产权证。他向记者出示的房屋产权证显示,该证2011年核发,4栋“别墅”的面积分别为497.8平方米、500.98平方米、517.39平方米、518.09平方米。

  蔡坦言,该商场确实有一些业主暂时没有拿到房产证,但这与楼顶建筑无关,“商场各项手续都通过了,但因为规模太大,手续比较繁琐,正在办理中。”

  【部门】

  已介入调查

  株洲市规划局办公室主任张敏说,该局已介入此事调查,但“还不太清楚,这涉及多个部门,正在调查。”他表示,明天将向媒体通报调查结果。

  质疑

  为何通过了规划报批

  一位从事多年城市规划设计的专家表示,大型商场楼顶建多层别墅,很难通过规划报批。对于九天置业能办理获取“别墅”的房屋产权证,他表示十分不解。

  “楼顶造型可以有很多种,为什么要建成别墅。”对开发商回应的“别墅为造型”一说,网友恶评如潮。“建写字楼肯定比建别墅要好办公!”网友“飞鱼”认为,楼顶别墅用意明确,背后或有利益交易,相关部门应引起足够重视。

  提醒

  楼顶搭建既违法

  又存在极大安全隐患

  律师说,按照《中华人民共和国城市规划法》,私自在楼顶搭建房屋是违法的。在顶楼私建房屋,最大的问题就是它有着极大的安全隐患,曾有建筑专家表示,在楼顶搭建的板房只要存在缝隙,在遇到大风时就很可能被吹倒。国内也曾发生过楼顶加盖板房的房顶被大风吹落砸到路人的案例。(三湘都市报记者李永亮)

    来源:华声在线

 

 


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