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北京"合作建房"再上路 能否实现"居者有其屋"理想

2012年07月11日16:05         手机看新闻

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  据经济之声报道,北京合作建房项目今天下午第一次召开新闻发布,向社会公布消息,引起媒体热烈关注。

  有一个很有意思的细节:本来这次发布会是在北京石景山区的一个饭店举行,但是今天早上,组织方打电话通知说,由于昨晚北京暴雨,导致饭店的供电系统出问题,发布会不得不临时更改地方。此次合作建房能否顺利进行,从今天发布会的举行来看,刚开始,看来就遇到了一点小麻烦。

  北京合作建房秘书长孙智群介绍,在发布会之前,一些知道消息的人,已经开始了在线报名,现在大概有100人左右报名。孙智群介绍,根据北京的情况,一个住宅项目一般在10万平米左右,按照每户100平米测算,大概有1000户。因此合作建房项目如果能够正常顺畅的运转,需要大概800-1000名左右的会员参与。

  孙智群透露,目前,他们对大兴庞各庄、以及通州北关地块有了初步意向。孙智群还特别强调,他们关注的地块不只是这两块,而是北京市政府所有公开招聘挂的地块,只要经过会员投票通过,他们都可以参与竞拍。

  合作建房目前的报名还是免费的,涉及到资金的环节,要等到地块招拍挂环节,那时候会员需要向银行专管账户打入资金。购买90平米以下户型的需要打入25万;购买90平米以上户型,需要打入30万元。而打入资金早晚的顺序,会成为今后选房的顺序。

  现在有一个情况是,合作建房如何跟当前北京正在实施的“楼市限购”政策对接。孙智群表示,所有参与的会员要经过资格审核,必须是满足北京限购政策的人才能够参与。

  其实合作建房并不是什么新的概念,早在2003年,于凌罡首次提出了“合作建房”构想,目标是“居者有其屋”,当时响应者很多。但是在随后的具体实践过程中,却遇到了很多麻烦,于凌罡曾经先后组织了4次土地竞拍,但是都没有能够拼得过地产商,最终失败。

  对于此次孙智群组织的合作建房,人们也普遍担心:合作建房组织的资金实力。北京地产限购已经一年多,房价稍有松动,但就在此时,央行一个月内两次降息,流动性松动,房地产成交和价格回暖;就在昨天,北京刚刚又诞生了新的地王。所有这些因素,是不是降低了拿地成功的可能性,或者是推高了拿地成本,合作建房最终能否成行,让我们拭目以待。(记者王浩 实习记者张一凡)

(来源:中国广播网)

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