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房产调控三大趋势:长效机制、住房保障、有效监管【2】

2012年07月10日11:22    来源:新华网     手机看新闻

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  保需求抑投机 保障房供给应成新动力

  除了建立调控的长效机制外,温总理在本次表态中重点提出要采取有效措施,积极引导和支持房地产企业调整产品结构,增加普通商品房供给,满足合理的自住性需求;要继续稳步推进保障性安居工程建设,尽快形成有效供给。

  对此,业内专家表示,总理的讲话再次表明,“稳增长”与房地产调控之间的关系并不如一些人想象的那样无法融合。

  “十二五”期间,我国将新建3600万套保障房,在稳增长的前提下,加快保障房的建设和开发供应,不仅对调控房地产市场,稳定供给有重要作用。也是拉动内需和投资的有力保障。

  胡刚表示,按照今年《政府工作报告》,今年全国应新开工建设保障房700万套以上,在确保质量的前提下基本建成500万套。如果确保开工和建设任务顺利完成,既能够拉动投资、促进消费,也将对改善百姓居住环境带来正面影响。

  房地产调控的基本出发点并非单纯的限制,对合理自住需求,投资、投机需求“有保有压”的方针,以及大力推动保障性住房建设的措施,本身都是促进房地产市场持续发展的鼓励性政策。

  随着下半年保障性住房大量完工,专家建议,对建设、分配、管理等保障性住房建设的后续工作应成为政策倾斜的重点。确保保障性住房建设任务的顺利完成,提高保障房供给,从而稳定房地产市场。

(责任编辑:左越(实习)、段欣毅)

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