龙鑫苑地下车库采光口

　　核心提示

　　一个拥有４０％绿化面积的小区，有１１２个地下停车位，８栋６层的住宅楼，楼高１８米，最大楼间距２７米，３８８套住房里，最小的９３平方米，大的是１５０平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里，这个小区登记的性质是“经济适用房”，而其１５８０元的均价似乎也符合经济适用房特征。

　　但记者近日不断接到线索投诉，称这个根本不像经济适用房的小区，其数百套住房也根本没落到低收入家庭手中。知情人称，该小区３８８套住房，其中１２６套被郑州市直某机关“团购”，另有１３０多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中，有人又将房子加价１０万元倒卖给“中低收入家庭”。事实果真如此吗？两周来，记者对这一小区进行了深入调查——

　　没有售楼处的小区

　　“没听说这里还有经济适用房小区，经济适用房咋建这么大的车库？”

　　５月２４日上午，小雨。一辆面包车开进郑东新区庐山路中段一个尚未竣工的小区里。车上下来５个人，向冒雨施工的工人打听售楼处在哪儿。一个工人告诉他们，这个小区从动工到现在，从来没有售楼处，但经常有人来联系买房子。

　　“盖房不就是为了卖吗？哪有光建房子不卖的呢？”来看房的几个人感到莫名其妙。一个工头模样的中年男子解释说，这里的房子是经济适用房，价格特别低，所以很紧俏，早在小区还没有开工的时候就已经被预定一空了。

　　“没听说这里还有经济适用房小区，经济适用房咋建这么大的车库？”几个人满脸失望，埋怨着上车离去。 

　　随后，又有几个人打着雨伞走过来打听售楼处在哪儿……

　　与此同时，在这个小区的开发商——河南志兴实业有限公司（下简称志兴公司）办公室里，两名工作人员正忙着核对数据、名册、购房款项，不停地打电话询问买主的个人情况。他们是在为小区办理“预售许可证”做最后的准备。

　　开发商办理“预售许可证”，必须向房管局提供每位购房者的身份证号码。然而志兴公司人员在核对购房者身份证时，却发现许多两年前已经交过预付款的“准业主”们，后来又加价８万元～１３万元，把自己的购房资格卖给了别人。

　　在该公司的一个登记名册上，记者发现了好几个这样倒卖购房资格的人名。

　　在志兴公司，记者见到一位掏１３万元从别人手里买到购房“资格”的男士。接下来，他必须提交材料证明自己属于中低收入家庭，符合购买经济适用房的条件。虽然买到了房子，但他依然向记者抱怨：既然政府早就把小区定位成经济适用房，为什么不把这个消息公开？

　　“既然还要审核购买经济适用房的资格，那当初（这些房子）为什么不经审核就被内部认购了？现在房管局又来审核我们的购房资格，那岂不是说我们原本就应该是经济适用房的主人，但是现在必须花钱买回这个资格吗？”另一位掏高价买到购房资格的人话说得更加直接。