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太原商品房均价每平米超过3000元
  2005年07月11日22:26 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  人民网太原7月11日电 记者鲍丹报道:近日,据太原市统计局发布的统计报告显示,2004年太原人均年可支配收入不到1万元,今年以来购买1平方米的商品住宅平均需要花费3118元。据太原市房地局工作人员介绍,2002年,太原市商品住宅的价格每平方米2500元左右,进入2003年后,太原与全国房价同步上涨,涨幅为10%,到2004年达到3050元每平方米,涨幅达到了11.85%。

  导致太原市房价持续上涨的原因有:一、高额的土地取得费用支出,导致了房屋成本过高,是造成太原市商品房价格过高的直接原因。在经营性土地必须执行招、拍、挂政策出台后,市场地价上涨。今年部分太原市地段价格已达6000元/平方米左右。二、经济适用住房供应量明显不足。据统计,2004年太原市经济适用房投资7.6亿元,占总住宅投资的24.4%。而今年1-5月,全市的经济适用房投资仅为0.2亿元,比上年同期下降49.6%,仅占总住宅投资的5.3%。三、房价的上涨成本增加有间接关系。近几年,随着钢材、水泥等建材价格节节攀升,住宅造价已经从2003年的1317元/平方米,涨为2004年的1702元/平方米。

  为了控制房地产价格过快上涨,太原市政府出台了一系列调控措施,要求增加普通商品房的供应、打击投机炒房行为。为了减少投资性购房带来的供需矛盾,将对两年之内的新房交易征收全额营业税。今年,太原市新增经济适用住房建设用地15万平方米,2005年至2007年,建设100万平方米经济适用住房;新增经济适用住房建设用地85万平方米;开工建设普通商品住房200万平方米,中低价位、中小户型住房在市场供应总量中将占到60%以上,市民人均新增住宅面积近1平方米。 

来源:人民网 (责任编辑:王欣)
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