东莞市委书记刘志庚：政府要通过土地控规控制房地产
2011年11月11日09:40 来源：《南方日报》 手机看新闻
党代会报告第三场征求意见座谈会昨日举行
昨天上午，东莞市第十三次党代会报告第三场征求意见座谈会举行。市委书记刘志庚在座谈会上说，房地产发展到一定程度就要控制发展。
可通过土地控规控制房地产
昨天参加座谈会的包括各民主党派、工商联和无党派人士代表。
广东唯美陶瓷有限公司董事长黄建平说，东莞企业在转型升级中，难点不在于组建研发中心、营销中心，而在于培育一批高素质人才。现在一些人认为做蓝领低档，一定要做白领，这种观点是错误的。
他说：“东莞以制造业闻名，如果大家都要做白领，很难实现工厂的自动化。东莞要成功转型升级，在人才上要向高级蓝领、高级技师聚集上引导。”
刘志庚说，东莞和深圳的差距在于东莞人口结构以蓝领为主，产业以第二产业为主。深圳是以白领为主，重点在第三产业。
对于东莞第三产业发展，刘志庚说，房地产不是不能搞，但现在到了一定的量，就要限制，政府要通过土地控规加以控制。
他说：“酒店几万平方米，每年都有税收，房地产可能就（只收）一次。”
刘志庚说，党代会报告提出要提高人口素质、减少人口数量，就是主张企业的研发、总部留在东莞，从加工贸易为主转向研发设计为主的总部经济。
对于每年媒体都关注的“民工荒”，刘志庚认为，如果来料加工企业都很容易招到人，对东莞的发展没有好处。招不到人，就迫使来料加工企业转型升级，搞研发设计，善待工人，而不是光赚劳动力的钱。
他说：“好企业不愁招不到人，这和产业结构调整是密切相关的。”
与会者批评文化教育现状
民进市委副主委、东莞中学教师梁聚峰对东莞基础教育和文化建设的现状提出了批评。
梁聚峰说，报告中把教育当作城市功能和民生福利建设的组成部分，实际上，基础教育应当提到战略高度。
他认为，一个地方的发展提高人口素质是关键，基础教育是提高人口素质的重要途径，但现在的应试教育模式无法提高学生素质。
梁聚峰举了两个例子。
一是现在考试中，学生知道某处是名词作动词用，但不知道什么是名词什么是动词。概念不懂就去考试，而概念、判断、推理是最基本的思维能力，结果就是学生不会思考。
二是他十几年前的学生，有不少成为企业高管或者自主创业，而现在的学生高考，都选择那些毕业后能考公务员的专业。
他说：“有一届，我有5个学生，今年都回镇里做公务员，最差的也在社区工作。”
对于这种状况，梁聚峰感到忧虑。
他同时批评莞城青少年活动中心一楼是商铺，二楼是营利性培训机构，这与青少年活动中心的建设初衷是相悖的。
食品安全应写进党代会报告
东莞市英辉集团有限公司董事长袁世豪说，最近省里开始推动网上办理工商业务，企业申请办证、年检、变更都不需要再去工商局，他希望报告对促进工商企业发展有更具体的表述。
刘志庚回应说，不仅是工商部门，以后很多手续都应当网上办理，不要让大家都去排队。
农工党市委副主委、市政协提案委员会副主任赫喜华认为，报告中关于“让市民生活更加安全”的有关表述中，应该加上关于食品安全的表述。
他说：“近期东莞出现了的地沟油、毒腊肉事件，大家都很关注。”
刘志庚回应说：“是，这个一定要。”（记者/段思午）
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中山楼市限价 东莞暂不跟进
11月1日珠海出台房地产“双限令”后，昨日，中山市又推出楼市限价政策。这两个城市连出楼市调控“组合拳”，使得关于东莞是否出台限购、限价等楼市调控政策的猜测再度活跃起来。
昨日，东莞市住建局表示，是否出台限价或者限购政策，要从东莞楼市的实际情况出发。目前仍会按照一贯的政策对楼市进行监控，暂时不考虑出台限价或限购政策。
舆论认为，一个城市是否出台更严厉的楼市调控政策，主要取决于该城市今年以来房价的增长幅度，是否超过今年第一季度公布的调控目标。
根据中山市全年新建商品房价格调控目标推算，5853元/平方米是该市房价的“警戒线”。今年上半年，中山新建商品住宅均价为6024元/平方米，超过了年度房价控制目标。因此，出台“限价令”早已在预料之中。
中山“限价令”规定，自发文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求执行：
单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的（按建筑面积计算，下同），市国土资源局暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。
东莞的情况是：今年7月，东莞市房价突然猛涨至8586元/平方米，冲破8240元/平方米的房价调控“警戒线”。随后，房价虽然有所回落，但并未退回“警戒线”之下。
这种状况，使东莞可能出台更严厉调控政策的猜测不绝于耳。
东莞市统计局最新发布的9月份新建商品住宅网上签约销售数据显示，9月，房价终于跌入“警戒线”之下。网上签约销售4926套，销售面积54.24万平方米，均价8121元/平方米，比8月下跌了223元/平方米。
但业界认为，9月份房价跌落回“警戒线”，与大朗碧桂园等低价楼盘入市有关。虽然10月份的均价尚未公布，但再度冲破“警戒线”的可能性还是很大的。
因此，舆论认为，东莞出台更严厉调控政策的压力仍然存在，达到年度房价调控目标需要进一步努力。 （记者/王宁）
昨天上午，东莞市第十三次党代会报告第三场征求意见座谈会举行。市委书记刘志庚在座谈会上说，房地产发展到一定程度就要控制发展。
可通过土地控规控制房地产
昨天参加座谈会的包括各民主党派、工商联和无党派人士代表。
广东唯美陶瓷有限公司董事长黄建平说，东莞企业在转型升级中，难点不在于组建研发中心、营销中心，而在于培育一批高素质人才。现在一些人认为做蓝领低档，一定要做白领，这种观点是错误的。
他说：“东莞以制造业闻名，如果大家都要做白领，很难实现工厂的自动化。东莞要成功转型升级，在人才上要向高级蓝领、高级技师聚集上引导。”
刘志庚说，东莞和深圳的差距在于东莞人口结构以蓝领为主，产业以第二产业为主。深圳是以白领为主，重点在第三产业。
对于东莞第三产业发展，刘志庚说，房地产不是不能搞，但现在到了一定的量，就要限制，政府要通过土地控规加以控制。
他说：“酒店几万平方米，每年都有税收，房地产可能就（只收）一次。”
刘志庚说，党代会报告提出要提高人口素质、减少人口数量，就是主张企业的研发、总部留在东莞，从加工贸易为主转向研发设计为主的总部经济。
对于每年媒体都关注的“民工荒”，刘志庚认为，如果来料加工企业都很容易招到人，对东莞的发展没有好处。招不到人，就迫使来料加工企业转型升级，搞研发设计，善待工人，而不是光赚劳动力的钱。
他说：“好企业不愁招不到人，这和产业结构调整是密切相关的。”
与会者批评文化教育现状
民进市委副主委、东莞中学教师梁聚峰对东莞基础教育和文化建设的现状提出了批评。
梁聚峰说，报告中把教育当作城市功能和民生福利建设的组成部分，实际上，基础教育应当提到战略高度。
他认为，一个地方的发展提高人口素质是关键，基础教育是提高人口素质的重要途径，但现在的应试教育模式无法提高学生素质。
梁聚峰举了两个例子。
一是现在考试中，学生知道某处是名词作动词用，但不知道什么是名词什么是动词。概念不懂就去考试，而概念、判断、推理是最基本的思维能力，结果就是学生不会思考。
二是他十几年前的学生，有不少成为企业高管或者自主创业，而现在的学生高考，都选择那些毕业后能考公务员的专业。
他说：“有一届，我有5个学生，今年都回镇里做公务员，最差的也在社区工作。”
对于这种状况，梁聚峰感到忧虑。
他同时批评莞城青少年活动中心一楼是商铺，二楼是营利性培训机构，这与青少年活动中心的建设初衷是相悖的。
食品安全应写进党代会报告
东莞市英辉集团有限公司董事长袁世豪说，最近省里开始推动网上办理工商业务，企业申请办证、年检、变更都不需要再去工商局，他希望报告对促进工商企业发展有更具体的表述。
刘志庚回应说，不仅是工商部门，以后很多手续都应当网上办理，不要让大家都去排队。
农工党市委副主委、市政协提案委员会副主任赫喜华认为，报告中关于“让市民生活更加安全”的有关表述中，应该加上关于食品安全的表述。
他说：“近期东莞出现了的地沟油、毒腊肉事件，大家都很关注。”
刘志庚回应说：“是，这个一定要。”（记者/段思午）
■相关
中山楼市限价 东莞暂不跟进
11月1日珠海出台房地产“双限令”后，昨日，中山市又推出楼市限价政策。这两个城市连出楼市调控“组合拳”，使得关于东莞是否出台限购、限价等楼市调控政策的猜测再度活跃起来。
昨日，东莞市住建局表示，是否出台限价或者限购政策，要从东莞楼市的实际情况出发。目前仍会按照一贯的政策对楼市进行监控，暂时不考虑出台限价或限购政策。
舆论认为，一个城市是否出台更严厉的楼市调控政策，主要取决于该城市今年以来房价的增长幅度，是否超过今年第一季度公布的调控目标。
根据中山市全年新建商品房价格调控目标推算，5853元/平方米是该市房价的“警戒线”。今年上半年，中山新建商品住宅均价为6024元/平方米，超过了年度房价控制目标。因此，出台“限价令”早已在预料之中。
中山“限价令”规定，自发文之日起至2011年12月31日止，全市新建商品住房交易按以下要求执行：
单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的（按建筑面积计算，下同），市国土资源局暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。
东莞的情况是：今年7月，东莞市房价突然猛涨至8586元/平方米，冲破8240元/平方米的房价调控“警戒线”。随后，房价虽然有所回落，但并未退回“警戒线”之下。
这种状况，使东莞可能出台更严厉调控政策的猜测不绝于耳。
东莞市统计局最新发布的9月份新建商品住宅网上签约销售数据显示，9月，房价终于跌入“警戒线”之下。网上签约销售4926套，销售面积54.24万平方米，均价8121元/平方米，比8月下跌了223元/平方米。
但业界认为，9月份房价跌落回“警戒线”，与大朗碧桂园等低价楼盘入市有关。虽然10月份的均价尚未公布，但再度冲破“警戒线”的可能性还是很大的。
因此，舆论认为，东莞出台更严厉调控政策的压力仍然存在，达到年度房价调控目标需要进一步努力。 （记者/王宁）
（责任编辑：高星）
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