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北京多数售楼处执行公示房产政策不到位

2011年05月03日08:19    来源:《北京日报》     手机看新闻

  从5月1日起,《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》正式执行。北京所有商品房必须实行“一房一价”,并在售楼处公示多项楼盘信息,但昨天记者暗访时发现,各售楼处、二手房中介对政策执行得并不到位,除了部分门店根本没有公示“一房一价”信息以外,部分信息没有公示、与购房人“躲猫猫”的现象普遍存在。

  售楼处:公示内容大不同

  记者昨天走访了通州、大兴的3个在售楼盘,3个售楼处都执行了“一房一价”的公示,但执行标准却大不相同。“五一”前开盘的通州某楼盘,在售楼处的显著位置挂着大幅的价格公示表,在售的4号、5号楼每套房屋的房号、建筑面积、套内面积、公摊面积、建筑面积单价、套内面积单价和总价以及是否已经售出,都标得一清二楚,旁边还有地下车位价格公示,每个车位都标明了总价。在公示表下还有4号楼和5号楼的价格手册。多达二三十页的价格手册里,分别有销售许可证等五种证件的复印件、每套房屋的价格表、楼盘的装修状况以及水、电、气、热等基础设施配套情况,还有物业的收费和服务情况等。购房者即使不听销售人员的讲解,也能了解到楼盘的大致情况。

  而中铁建集团开发的青秀城项目价格公示的情况不令人满意。记者只在楼盘销控表的右上角,找到两张用A4纸打出来的价格表,其中只写了房号、单价和总价三项内容,购房者看起来非常不便,也没有介绍项目详细情况的价格书。同样,大兴鸿坤理想城项目的执行情况也不尽如人意。虽然有价格公示,但也只简单标出了单价和总价,车位及其他详细信息不见踪影。这些楼盘虽然做了简单公示,但显然没有达到“一房一价”的要求。

  二手房:中介用手算单价

  昨天中午11时许,科丰桥附近的电报局街上一家名为“鑫隆基房产”的二手房中介门店中,两个业务员不起劲地招呼着顾客。当记者走进店中,以购房人身份询问附近二手房情况时,其中一名自称姓李的女中介抽出一张A4打印纸,“刷刷刷”几笔就将附近3套房的大致情况写上头。

  “这是情况,您看看。”她把写好的纸递了过来,只见纸上写明了3套房的小区名称、面积、朝向、楼层和总价,而在这家店中,并没按要求实行“明码标价”。

  当问到这些二手房大约多少钱一平方米时,这名中介又接回那张纸,用笔计算后又递给了记者。“大约两万三四吧,你要是真想看我给你约时间。”她说。

  记者注意到,该二手房中介门店外侧挂出的楼盘与中介提供给记者的信息并不相符。中介业务员说,这些信息都是“老旧信息”了,但她也并没有向记者展示她电脑中的“新信息”。

  而在潘家园桥往东200米路北的一家二手房中介门店中,中介业务员在一块黑板写上了附近的二手房信息,店中却没有标价牌、价目表,更没有详细的楼号、层号等内容。

  购房人:希望快点看明白

  “这要是都写出来,那感情好,都跟去现场看房似的了。”在潘家园附近的二手房中介门店中,一名40多岁的女士听说中介的二手房也得“一房一价”高兴地说。而记者从售楼处采访多名现场购房人后发现,大多数购房人认为,推行“一房一价”的目的,就是使购房人在购房过程中获得更充分的信息,进一步提高信息透明度,减少被蒙骗的几率。

  “就是这些公示的内容我们还不太懂,而且如果没有懂的人给说说,里头的专业名词太多我们也看不太明白。”一位提着布兜儿的大爷说,他真不知道哪些内容该公示,而且就算公示了他也不一定看得懂。他建议,因为家里年轻人要上班不能来看房,希望开发商能将这些信息及时上网供购房人查询,同时也希望主管部门能赶紧检查,遏制“坐地起价”行为。本报记者 刘宇鑫 耿诺

  提示

  “一房不一价” 市民可投诉


  “如果要发现没按要求公示,我们要投诉的话,应该向哪里投诉呢?”在购房现场,一名购房人问道。而他身边的其他购房人给出了五花八门的答案:工商局、税务局、住建委、房管局、发改委甚至公安局。

  相关部门负责人表示,由于本市在去年已经开始实行“一房一价”政策,当时如果发现不符,可以向市住建委热线59958811投诉。但当时对细节公示要求没有如今这么详细,如果市民发现“一房一价”信息不符,或者开发商、二手房中介没有按照“一房一价”、明码标价的规定执行,可以向价格主管部门——市发改委进行投诉,投诉电话为12358。

(责任编辑:袁悦(实习))

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