受"限购令"影响 海口大批房地产中介公司关门--时政--人民网
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受"限购令"影响 海口大批房地产中介公司关门

2011年03月28日15:21    来源:人民网     手机看新闻

  人民网海口3月27日电(记者陈伟光、毛雷)近日,记者在采访中了解到,随着“限购令”的影响逐渐显现,虽然有着

  “离岛免税”政策利好的刺激,但海口仍是有大批房产中介因为生意惨淡而选择“关门歇业”。

  有大批房地产中介已关门

  3月27日,记者在海口市五指山路等路段看到,部分房产中介已经打出了“铺面转让”的标语,而一些正在营业的房产中介店面也是“门可罗雀”,但各个中介的房源却很充足。

  五指山路一家房产中介的工作人员告诉记者,自从“限购令”出台之后,生意确实很难做,“现在几乎所有的人都在观望,没办法,有些扛不住了。”他说,他们店里已经有员工开始陆续辞职,如果情况继续恶化下去,关门是迟早的事。”

  在金濂路的金山社区附近,记者发现,一家中小型的房屋中介公司已经选择关门,具体关门之后选择别的行业无从得知,但从附近居民的口中获悉,这一家中介公司开业的时间并不长,就在去年房地产热的那段时间才开业的,如今才过去一年时间就再也扛不住了。

  同时,在南沙路、大同路等地方,都有一些中介公司选择了关门。

  业内人士告诉记者,目前,随着“限购令”的不断发挥威力,商品房销售一直处于低迷,其中最为主要的原因在于房价太高,市民面对高房价之下都纷纷选择了持币观望态度,而一些二手房住宅相对新房价格还要高,对于市场低迷现象死扛价格,不肯对价格作出让步,导致了整个市场反应低迷。

  市场低迷但房价依旧坚挺

  记者在采访中发现,虽然目前房地产市场低迷,但是不少商家依旧对价格不松手,这俨然已经成为了一种行规,谁都不肯先对价格松动,都不愿意去触碰这个敏感的价格线。

  业内人士告诉记者,目前购房者观望的情绪还比较浓厚,而开发商和经销商又不愿意轻易对价格松口,导致目前双方还是处在一个博弈的阶段,但是目前市场低迷的情况之下,价格不作出调整是收不到销售反弹的效果。

  此外,加上一些房主在销售房子时,都把市场值估得太高,不肯对价格进行让步,而中介作为中间人,无法对房屋的价格大幅度的价格让步,所以才导致价格依旧在一个高点上徘徊,所以目前主要是市场出现积极的变化,房主肯重新估算目前市场需求值,才能够扭转市场低迷状况,价格也才会出现下滑。

  中介市场将面临新一轮洗牌

  面对中介公司关门潮的现象,海口中介市场新一轮洗牌已在所难免。据记者走访10多家小中介公司了解得知,3月以来,大部分小中介至今成交业绩还是零。按目前的市场行情,一个店面维持正常运转所需费用至少在5000元以上,如果没有占中介利润大头的房产交易单支撑,关门歇业的现象还将会继续。

  与一些小公司准备关门减少损失相比,一些资金相对雄厚规模较大的中介企业却在悄悄筹划着扩张。而这些公司往往在名气和人气方面都非常占优,并且也经历过大起大落的考验,所以对市场低迷现象可以从容应对,有一套营销策略。

  据了解,去年在海口新开的中介公司非常多,行业也极其不规范。业内人士表示,虽然目前还未形成大规模的“关门潮”,相信此轮低迷过后,存活下来的中介公司将会更规范,更具服务性。
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陈伟光
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(责任编辑:耿聪)

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