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建设部:当前全国房地产市场运行有6个主要特点
  2005年07月22日22:06 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  新华社北京7月22日电(记者杜宇)记者22日从建设部获悉,当前全国房地产市场运行有6个主要特点。

  --房地产投资增幅继续回落。据国家统计局统计快报,1月-6月份全国房地产投资增长23.5%,其中商品住宅投资增长21.3%,增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资比一季度增幅回落3.2个百分点, 低于同期城镇固定资产投资增幅1个百分点。

  --供求关系有所改善。据国家统计局数据,1月-6月份全国商品住宅销售面积增幅,5年来首次低于竣工面积增幅,供求关系有所缓和。据房地产市场信息系统数据,过去供求矛盾比较突出的杭州、南京、青岛等城市,市场供应开始略大于需求。上海市商品住宅市场供求比例,也由今年一季度的0.85:1转变为1月-6月份的1.12:1。

  --商品住房交易结构有所调整。商品住宅成交总量下降,高价位、大套型住房成交量下降较大,中低价位、中小套型住房成交量较为平稳。1月-6月份,40个大中城市,有19个城市商品住房登记销售面积同比负增长。

  --投机性购房得到初步遏制。根据各地交易情况监测,一些投机、投资性的二手住房,开始转向长期出租,租赁市场房源供应量明显增多。

  --商品住房平均价格涨幅趋稳。据房地产市场信息系统数据,6月份,40个重点城市中,有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长,14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。14个进行同质楼盘跟踪比较的城市中,3个城市环比负增长,7个城市环比增长0.4%以下。

  --房地产信贷增速放缓。据人民银行统计,截至5月末,我国银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元,增幅回落33.38个百分点。其中住房开发贷款余额4595.8亿元,增幅回落69.24个百分点。个人住房消费贷款新增额呈现逐月减少趋势。

来源:新华社 (责任编辑:王欣)
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