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東莞村支書擁有6000㎡庄園 違法用地有合法產權

2012年10月18日08:14    來源:京華時報     手機看新聞

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  本報漫畫任夢真

  近日有網友發帖曝光廣東省東莞市中堂鎮一村村支書陳耀根將良田吞並,佔為己用,打造為近萬平方米的“奢華庄園”,還修建了“護城河”。記者赴實地調查發現,該村支書確有6000多平方米庄園,並涉嫌違法用地。

  □網帖曝光

  村支書擁有豪華庄園

  日前有網友爆料稱,東莞市中堂鎮一村村支書陳耀根坐擁近萬平方米的豪宅,豪宅有護城河,建橋直接通入。帖子中稱,這棟超級豪宅是陳耀根當上村支書第三年前后修建的。豪宅地塊原為村民種菜的地方,陳耀根當上村支書后,將良田吞並,佔為己用,打造為極其奢侈的享樂勝地,四周用高牆圍起的庄園裡建有豪華別墅、保安室、游泳池等,觀賞池便有好幾百平方米,草坪數千平方米。

  帖子中還稱,一條河流將豪宅與村民住宅區隔開,一座橋跨過護城河直通向豪宅。豪宅長期聘請5名工人,包括1名清潔工、1名煮飯工、1名門衛、1名洗衣工和1名園林工。

  網友在帖子中稱,中堂鎮一村村面積70萬平方米,舊村民眾老房子地塊面積多為60平方米上下,新村民眾住房地塊面積也不過100平方米左右,而陳耀根的豪宅面積單地塊就1萬平方米以上。

  帖子引發網民強烈反響。

  □實地調查

  豪華庄園確佔地闊綽

  在中堂鎮一村,一條兩邊都建有房屋的巷子盡頭,記者找到了這座“豪華庄園”。庄園大門緊閉,約2米高的牆上裝有攝像頭,一條並不清澈的小河流將這個庄園與整個村子隔離開來,幾隻看家犬在院子裡來回走動。

  站在高處往院子裡望去,庄園佔地面積相當闊綽,四層樓的別墅建在院落一角,而網帖所說的游泳池、假山、籃球場、金魚池、觀賞池、草坪、樹木等在偌大的院落裡一應俱全。

  有關網絡種種質疑,原本答應接受採訪的陳耀根改變主意,通過政府工作人員表態:願意接受紀檢等部門的調查,若查實有違規行為,立即整改。

  購買4家宅基地建成

  當地政府部門工作人員向記者出示了一份“陳耀根房屋情況說明”的書面材料。這份材料稱,“房屋所在地塊是本人分別於2005年、2006年從4位村民手中購買的,原來這4塊土地均有土地使用証,購買后合並,並於2012年1月19日重新變更合並為一份新的土地使用証,其房屋於2007年開始建造,於2008年完工。”據了解,當時陳耀根是以350元?平方米的價格從4戶村民手中收購的。

  據介紹,每塊宅基地面積約為96平方米,合並起來再加上加界土地,共413平方米,就是現在建房的面積。據該鎮宣傳辦主任陳偉全介紹,“我現在收到的信息是,陳耀根這個豪宅地方是有國土証的,至於國土証是從什麼時候拿到的,要追溯到1990年的時候,他這塊地一早就有宅基地規劃。”

  別墅佔地6000多平方米

  而根據“陳耀根房屋情況說明”,“房屋以外其他綠化的地,為租村委會的地,原是低窪水田,改革開放后沒有人願種植水稻,后村委會租給村民種植蔬菜,由於經常水浸,部分種植戶不願意種菜,退還給村委會,形成半丟荒狀態。直到2004年6月(此時本人還未進入村委會當干部)才租給本人的弟弟陳耀堅使用,當時村兩委干部都同意,租地合同由當時村委會主任親自簽名,總面積9畝(約合6000平方米),按當時村委會租地價每年每畝2000斤稻谷(可交稻谷或按時價計現金)計租金,並且每年都按時交清地租。”

  陳偉全還向記者出示了一份《租用土地合同書》復印件,印証了以上情況。陳偉全補充說,“簽署這份合同時,陳耀根還不是村干部,是一名個體戶,生意做得比較成功。2004年9月,村委會換屆才當選村支委,2005年當選村主任,2008年當村支書。”

  對於網帖所稱的“庄園面積達上萬平方米”“圍牆”“護城河”,陳偉全稱不屬實。由於別墅所在地位於幾個村交界處,圍牆早已存在﹔而所謂的“護城河”就是一條環繞村子的小河,已有上百年歷史。

  □追問

  違法用地何以披上合法外衣

  目前,東莞市紀檢、監察、國土、城建等多個部門已組成調查小組,介入調查。村支書的“豪華庄園”背后,關於農村用地之亂也浮出水面。

  廣東省國土資源廳政策法規處副處長、土地法律專家范俊明針對此事指出,目前我國還沒有一部相關的法律法規允許收購買賣宅基地,該“豪華庄園”收購合並4塊宅基地,涉嫌違法用地。至於租地做花園的問題是否違規,要看這個地塊是集體留用地還是農田保護地,若是集體留用地,就可以承包,支付租金給村集體,但若是農田保護地,用來做花園就是違規用地。

  廣東合邦律師事務所主任黃志威認為,購買宅基地集中起來蓋別墅和租來的耕地不耕種,或變更土地的性質與用途,都是違法行為。根據廣東省農村宅基地面積的標准,平原地區和城市郊區每戶宅基地面積為80平方米以下,丘陵地區120平方米以下,山區150平方米以下。陳耀根從4戶農民手中購買的4塊宅基地總面積為400多平方米,顯然超過相關標准規定,他的別墅應屬於違法建筑。

  “然而,引人深思的是,如此違法用地卻拿到了合法的國土証,有關執法部門難辭其咎。”黃志威說。

  據新華社

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(責任編輯:仝宗莉、段欣毅)

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