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北京商品住宅用地均需配建保障房

馬力

2012年02月17日07:41    來源:《新京報》     手機看新聞

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  今后,北京新的商品住宅用地,原則上均需配建保障房,而且配建比例不低於30%。昨天,市住建委和市發改委聯合發布《北京市“十二五”時期住房保障規劃》。“十二五”期間,北京將建設收購100萬套保障房,竣工70萬套,對符合保障條件的申請家庭將努力做到“應保盡保”。

  公租房數量超30萬套

  《規劃》稱,“十二五”時期,北京將建設、收購各類保障房100萬套,其中用於公開配租配售的50萬套,首都功能核心區人口疏解、棚戶區改造等定向安置住房50萬套。發放租金補貼家庭10萬戶。

  《規劃》首次披露了“十二五”北京保障房竣工計劃,將竣工各類保障房70萬套。

  “十二五”時期,公租房供應數量佔到公開配租配售保障房的60%以上,即30萬套以上。市住建委相關負責人說,公租房將統一建設、設計標准,並根據不同群體的特殊需求,設計單身宿舍、青年公寓和老年公寓等多樣化的公租房。

  保障房當年供地當年建

  為了確保100萬套保障房的開工總量,《規劃》中要求,“十二五”時期,北京安排住宅供地的50%以上用於保障房建設。保障房用地實行“淨地”供應,要在供應前就完成征地、拆遷及地上物清理工作,具備當年供地、當年開工條件。

  同時,北京此次還首次明確,商品住宅用地原則上均需配建保障性住房,配建比例不低於30%,在軌道交通沿線等周邊區域的住宅用地配建比例還要適當提高。

  保障房優先五類家庭

  關於保障房的分配,《規劃》提出,將綜合考慮申請家庭人口數量、成員年齡、住房困難程度等因素。引導經適房、限價房輪候家庭優先承租公租房,鼓勵通過租賃方式解決住房困難問題。優先配售給老齡、重殘、大病、家庭成員多、輪候時間長的申請家庭。

  此前,市住建委曾表示,經適房和限價房的配售范圍將調整,優先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售。

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  保障房准入將動態調整

  本報訊 (記者馬力)“工資漲了,物價漲了,保障房的准入標准是不是也該放寬一些。”不少家庭提出,保障房的准入標准應根據實際及時調整。

  在昨天發布的《規劃》中明確,“十二五”期間,將結合首都人口資源環境承載能力和經濟社會發展水平,根據輪候人群數量、市民收入、居住水平以及住房價格等因素,動態調整保障房准入標准,對符合保障條件的住房困難家庭努力做到“應保盡保”。

  此次在《規劃》中也提出,將充分考慮中低收入群體住房困難的現實需要,兼顧住房保障對象在就業、收入、年齡、資產狀況和未來發展前景等方面的不同,採取合理有效的方式為保障對象提供更多住房選擇。而“未來發展前景”的表述是首次提出。
(責任編輯:段欣毅)

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