解讀京版"國八條":最"猛"限購令 京籍家庭禁購的可賣一買一--時政--人民網
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解讀京版"國八條":最"猛"限購令 京籍家庭禁購的可賣一買一

2011年02月17日08:37    來源:人民網-《京華時報》     留言 0 條     手機看新聞

  樓市新政“國八條”昨天在京落地,並細化為15條,強化限購、保障房建設、稅收金融監管措施。

  新政中最受關注的就是限購令,今起京籍居民家庭,有1套住房的限購1套﹔有兩套及以上的,暫停在京向其售房。持有本市有效暫住証的外地人,如果無房但能提供連續5年(含)以上在京繳社保或個稅証明,將限購1套,否則暫停在京向其售房。

  中國房地產研究會副會長顧雲昌認為,這是目前國內最嚴格的限購措施,在北京供不應求的樓市格局中,能平衡供需。

  進一步貫徹落實國家和本市房地產市場調控政策,切實將房價控制在合理水平。

  建立和完善基本住房制度,逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。

  大力發展公共租賃住房,擴大公共租賃住房供應規模。

  嚴格執行國家關於個人轉讓住房的營業稅、個人所得稅征收政策。

  實行差別化土地增值稅預征率。

  加強對土地增值稅清算情況的監督和檢查。

  對貸款購買二套房家庭,執行“首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基准利率的1.1倍”。

  增加住房用地有效供應。商品住房用地計劃供應量不低於前2年年均實際供應量。

  加強對企業土地市場准入資格和資金來源的審查。

  繼續鞏固限購政策成果。

  加強對購房人資格的審核,確保限購政策落實到位。

  各區縣政府要按照本通知要求,認真落實房地產市場調控各項政策措施。

  相關部門要密切配合,健全機制,確保各項政策措施落實到位。

  進一步加強對各區縣政府、市有關部門住房保障和穩定房價工作的監督、檢查和考核。對沒有完成住房保障工作目標任務,房地產市場調控政策落實不到位,工作不得力的,進行約談和問責。

  新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導。引導居民理性消費,對制造、散布虛假消息的,要追究有關當事人的責任。

  有兩套以上京籍家庭禁購可賣一買一

  已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住証》的家庭,下同),限購1套住房(新建商品住房和二手住房)﹔已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
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(責任編輯:袁悅(實習))
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