網帖曝近百官員低價認購房屋 當事人否認

2010年10月15日03:36  來源:《新京報》

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  本報訊 昨日,有網友在某網房產論壇發帖,稱位於北五環附近的觀林園小區,被多個政府官員低價內部認購。在帖子上,該網友還公布了300余個認購名單及雙方需要簽訂的“保密承諾書”。

  根據網帖公布的名單及聯系方式,記者聯系后,証實網帖上大多數名字和電話信息真實有效,部分工作單位信息有誤。但對於內部認購一說,這些人均表示不知情,在該小區也未購買房產。

  網帖列出329人內購名單

  昨日下午2點,一篇名為《觀林園內部開始認購》的網帖出現在某網房產業主論壇中,發帖人“hei_yhei”自稱在某論壇看到觀林園的內部認購帖,內部認購的價格在每平米1.95萬元左右,而附近樓盤如強佑清河新城等,均價都在每平米25000—26000元。

  網帖中,發帖人還把內購名單和要求內購人員保密的“承諾書”一並貼出曝光。在曝光的內購名單上,共列出了329人,同時注明的還有聯系人、套數、類別、單位、要求及備注。在這份名單中,大部分人都是認購1套,最多的認購5套,並在“要求”一欄中,注明有所需房產的面積、居室等信息。此外,還有部分名單附有手機號碼。

  根據名單信息粗略統計,其中包括稅務系統28人、住建委系統13人、規委系統4人、國土系統4人、派出所2人、檢察院2人、國資委1人和中國扶貧基金會1人。

  內部認購須簽“保密協議”

  此外,該網友還爆料稱,內部認購的個人必須簽訂一份承諾書,承諾書要求最終簽訂正式合同的必須是本人,否則視為放棄認購資格。

  在其曝光的“承諾書”全文中,還要求購買人對此次意向購買行為負有保密責任,不會向第三方提及、告知。“如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗,本人願承擔相應后果及責任,對開發商進行相應的經濟賠償。”

  當事人均否認內部認購

  昨日,根據網帖名單注明的手機號,記者與其中20余人取得聯系,對方均表示不知道內部認購的事,自己也並未在觀林園購房。

  針對此事,觀林園項目開發公司首開寶晟董事長兼總經理周?表示,網絡流傳的名單是真實的,是負責項目代理的公司積累的客戶,但目前項目尚不具備銷售條件,並未向這些客戶售房。

  ■ 回應

  開發商 尚不具備銷售條件


  昨日,就此事,觀林園項目開發公司首開寶晟董事長兼總經理周?說,網絡流傳的名單是真實的,系由負責項目代理的“天鴻卓越”公司積累的客戶,但目前項目並未向這些客戶售房,“網上流傳的委托購房合同也是無中生有,現在尚不具備銷售條件。”

  周?介紹,觀林園前期是綠化隔離項目。前幾年一直在做回遷房,價格從2000年的4000元/平米漲到2009年的8000元/平米左右。除已售回遷房外,目前觀林園這期房源還有800余套,包括回遷房、公租房、限價房等,均需等待政府最終決定配售數量。如果還有剩余,則再辦理商品房銷售手續。“但目前800多套房子任何手續都未辦妥,更談不上銷售了。”

  周?稱,一旦還有可轉為商品房的剩余房源,開發商將通過這些商品房銷售回款來補償建設回遷房等的成本投入,肯定會按照市場價走,不會像網上說的降幾千銷售。

  首開集團宣傳部部長丁勝針表示,集團所了解到的是,觀林園至今未取得預售許可証,集團也未接到該項目任何開盤計劃和安排,也未有定價。

  天鴻卓越副總林小寧則表示,這些客戶不僅是為觀林園積累的,而且也為代理的其他項目積累客戶,客戶庫裡也不隻這300組客戶,大概有700組左右。而且只是意向性客戶,最終購買的不一定是這些名單中的客戶。

  當事人 不知內部認購之事

  在網帖曝光的329人認購名單中,附有部分當事人手機號碼。昨日,記者隨機撥通20余個手機號碼,接聽人均表示不知道內部認購之事。

  名單中注明在海澱房地局的董先生接通電話后,表示自己在2004年3月前確實在該局工作,但之后已經換了多個工作單位。“我也是今天第一次聽說認購的事,之前根本不知道觀林園這一項目。”董先生說,他沒有在觀林園買房,目前也沒有這樣的意向。

  對於名單真偽,董先生表示名單中人名、聯系方式等部分內容可能是真實的,但很有可能是“被人冒用”。

  記者注意到,在329人的名單中,有不少人是“集團人員”。據了解,觀林園為首開股份集團公司開發,所謂“集團人員”均為內部人士。

  昨日,記者聯系到的幾名內部人士表示,他們也不知道內部認購的事。其中一位張先生稱,他之前是首開集團的領導,知道有觀林園項目,但目前已退居二線數年,不知道此事,自己在該小區也未認購房產。

  而一家公司總經理則稱,名單中自己的名字寫錯了,寫成了諧音字,但自己並不知道這一樓盤,更談不上買房了。

  ■ 部門說法

  住建委 調查發現違規將嚴處


  市住建委相關負責人表示,已經注意到網絡上觀林園內部認購的相關帖子,相關業務處室將對該項目是否存在內部認購,以及該項目預售的相關手續展開調查。

  這位負責人表示,按照北京市的相關規定,沒有取得預售許可的商品房項目,是不允許出售的,也不允許進行內部認購或預定,更不允許開發商以認購、預定等方式向購房人收取定金、預訂款等性質的費用。如果發現該樓盤確實有內部認購等違法違規行為,將依法嚴肅處理相關責任單位和責任人。並採取相關措施,確保該項目依法公開地銷售,採取的措施也將會及時向社會公布。

  觀林園內部開始認購

  終於知道房價為什麼這麼暴漲了,終於知道房子都被誰買去了!

  今天在某論壇看到一個帖子,海澱的一個樓盤,不到2萬,比周邊價格好像低了幾千塊,就被官員們內購了,百姓連個影子都看不到。

  為什麼那麼多政府官員可以內部認購,為什麼房子蓋好2年沒有出售,這下大家明白了!

  老百姓想買房都買不上,這幫人到底要幾套房才是夠!!!!!

  探訪 房屋建成兩年 多數未入住

  觀林園附近中介稱房子都被內部團購,所以開發商一直未對外出售

  昨晚7時許,林萃路與永泰庄北路交叉路口的東南角,已蓋好的觀林園小區大多數黑著燈,隻有靠在路邊的三幢樓房零散地透出燈光。在北側的小區門口,偶爾有私家車進出。

  居民 建成兩年多就是不開盤

  住在小區裡的一居民稱,他們買的期房是8000元一平米,2007年,就住進了該小區,現在漲了3倍。該居民說,自從他們那批人住進來后,小區裡的房子就再也沒賣過。小區裡一共有20多幢,但因為沒人住,“一直很清靜。”

  在小區門口,放著一塊中介公司的宣傳板,路過的行人不時駐足觀看,幾名西裝革履的中介工作人員進出迎接著看房客。“找了很久也沒找到售樓中心。”來看房的王女士稱,觀林園的新房已經建成兩年多了,就不知道開發商為什麼一直不開盤。

  中介 房子都被內部認購了

  昨晚,一家中介公司的劉先生說,因為這些房子都被內部團購了,所以開發商一直沒有對外出售,“想買都買不到,隻能通過內部關系走。”劉先生稱,因為他們老板和開發商關系好,弄到4個新的商品房名額,2.3萬元一平米。“現在隻剩下1個了。”

  對於網上盛傳的帖子,劉先生表示無法確定真假。

  另一中介公司員工小吳表示,他在附近做中介多年,一直關注著觀林園的二手房買賣。“隻有1、2、3、4號樓有業主入住,目前二手房房源也隻有這幾棟樓的。”小吳說,剩下的樓盤都一直沒有入住和買賣,他們當時就估計被內部認購了,而且陸續聽說內部認購的相關消息。

  業內人士 保障房無法為關系戶預留

  據北京市某國資性質房企人士介紹,2007年以前,由於經適房等政策房由開發商建、開發商賣,對於擁有購房資格的買房人,開發商可以決定賣給誰。但從2007年以后,配售權力統一收歸政府,開發商已經無權決定售房對象,而是根據政府確定的名單賣房。

  一位從事房產代理的業內人士也認為,開發商目前無法為關系戶預留保障房。

  還有開發商對記者透露,在普通商品房銷售中,內部認購很常見,開發商想賣給誰就賣給誰。而在公開搖號時,開發商還可以通過增加空號送給關系戶,以增加他們被搖中的幾率。

  對於普通商品房內部認購,還有業內人士表示,作為市場行為,開發商有選擇客戶的自主權。但如果涉及低價賣給官員,就難免利益輸送的嫌疑。

  本版採寫/本報記者 甘浩 李超 張旭 袁玥 馬力

(責任編輯:劉則華)
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