統計局稱居住支出680元有誤 將公布住宅價格數據--時政--人民網
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統計局稱居住支出680元有誤 將公布住宅價格數據

2011年05月12日07:59    來源:《新京報》     手機看新聞

  


  4月27日,北京一家超市,市民熱購剛剛上市的蔬菜。4月的統計數據顯示,鮮菜價格比上月下降了11.2%。 本報記者 楊杰 攝

  國家統計局昨日公布4月份經濟數據。其中,居民消費價格指數(CPI)同比上漲5.3%,比3月下降0.1%,自去年12月以來首次出現回落。而食品價格以及居住價格等均出現了不同程度的漲幅。國家統計局發言人盛來運稱,未來仍將面臨較大的物價上漲壓力。

  概況 居住價格同比漲6.1%

  4月,居民消費價格同比上漲5.3%,漲幅比3月回落0.1個百分點。其中食品價格同比上漲11.5%,居住價格同比上漲6.1%。國家統計局新聞發言人盛來運表示,食品拉動CPI上漲達到3.4個百分點。

  據了解,這是今年來漲幅首次回落。其中食品價格上漲11.5%,居住價格同比上漲6.1%。其他六大類商品價格也全部出現上漲。

  從環比看,4月份,居民消費價格環比上漲0.1%。其中,食品價格下降0.4%,食品中的鮮菜價格環比下降11.2%﹔居住價格環比上漲0.4%。

  ■ 解讀

  CPI 食品價格環比開始下降

  對於CPI的數據,盛來運說,從結構來看,同比5.3%的漲幅中,有3.1個百分點是翹尾因素,佔總比例的58.5%﹔新漲價因素2.2個百分點,佔總比例的41.5%。

  從類別構成來看,食品價格對4月份CPI影響的程度在下降,4月份食品價格環比下降了0.4%,拉動CPI上漲3.4個百分點,對總CPI的影響程度是64%,比上個月略有回落。食品價格回落的主要原因,主要是4月份蔬菜價格出現了明顯的下降。由於天氣好轉、供給增加使4月份的蔬菜價格比3月份環比下降11.2%,由此引起食品價格環比下降。

  房地產 投13340億,漲34.3%

  數據顯示,房地產開發投資增長依然較快。前4月,全國房地產開發投資13340億元,同比增長34.3%。其中,住宅投資9497億元,增長38.6%。

  同時,1-4月份,全國商品房銷售面積24898萬平方米,同比增長6.3%。其中,住宅銷售面積增長5.8%。商品房銷售額14078億元,同比增長13.3%。其中,住宅銷售額增長11.0%。

  從數據看,無論商品房還是住宅,其銷售額增速都高於銷售面積的增長,這意味著商品房或住宅的銷售價格依然上漲。對此,盛來運表示,從總體上說,房價確實在上漲,但這是一個“均價”的概念。對於房價的比較,最科學的應該是同等地段、同等價值的房價的比較,這樣更准確一些。

  ■ 預期

  “物價漲幅將5%上下波動”

  盛來運表示,雖然價格上漲的勢頭得到初步遏制,但是從國內外的情況來看,物價上漲的壓力仍然較大。

  “國外的輸入性通脹壓力仍然較大,國內生產資料、勞動力成本、原材料價格上漲的趨勢短期內難以得到根本扭轉,價格上漲壓力不可小視。”盛來運稱。

  “盡管物價的上攻步伐在放緩,但目前還是在5%以上。預計會在相當長一段時期維持在5%水平上下波動,物價走勢將處於高位膠著狀態,短期內不會出現拐點。”中國社科院金融所研究員劉煜輝說。據新華社電

  居民消費將會受抑制

  數據顯示,4月全國社會消費品零售總額13649億元,同比增長17.1%,比3月回落了0.3個百分點。

  盛來運表示,物價的上漲,對投資者來說,要花更多錢辦事情﹔對消費者而言,物價高的話肯定會在一定程度上抑制消費,無論是在吃穿方面還是在其他方面。

  但同時,4月份消費品零售總額的回落幅度並不大,隻回落了0.3個百分點。從回落的影響因素來看,主要還是由於像汽車以及和住房有關的家具、家電還有建材裝修等類似產品回落得比較多,由此帶動了消費品零售總額的同比增速回落。

  ■ 熱點

  “居住支出680元不准確”

  國家統計局18日將公布住宅價格詳細數據

  就居民每月人均居住支出到底是多少,昨日,盛來運表示,此前國家統計局網站發表的680元/月的數據,存在指標口徑和數據的誤用,不准確,是鄭學工的個人觀點,不代表國家統計局。

  盛來運解釋稱,680元的數據,存在指標口徑上的誤用和數據的誤用。

  首先,居住支出和個人住房支出是兩個概念。居住支出是從消費方面,反映居民在住房以及居住相關支出的情況﹔人均住房支出既包括住房投資,也包括住房消費。

  從個人購房的角度來看,投資商品房的金額要進行分攤。投資商品房后一次性購買的付出,必須要進行多年分攤,折攤為虛擬房租,分攤后才能計到居民的居住支出裡面去,這樣才能更好地反映住房的消費情況。

  其次,在數據誤用方面,該文章在計算購房支出時,用的是去年一年全國商品住宅銷售金額,大約是4.4萬億,除以全國城鎮人口,得出的680元/月的結論。但事實上,住宅銷售可能銷售給個人,也可能給企業﹔銷售給個人的住宅,可能是城鎮人口,也可能是農村人口。因此,該數據夸大了居民消費中的居住支出水平。

  盛來運表示,有關住宅價格具體情況,國家統計局會在本月18日發布一些詳細的數據。

  【背景】

  此前有消息稱,國家統計局統計結果顯示,去年人均居住支出為111元/月。

  前日,國家統計局網站再次發表核算司鄭學工的署名文章,稱人均居住支出為680元/月。

  昨日,國家統計局發言人盛來運稱,人均居住價格680元/月是個人觀點,不代表國家統計局。(記者 蔣彥鑫)

(責任編輯:袁悅(實習))
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