房產稅或不向首套房征收 專家稱推出時間"按月計"

2010年10月25日08:02  來源:人民網-《京華時報》

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  據《華西都市報》報道,在23日舉辦的第一屆西部金融論壇國際資本論壇上,財政部財政科學研究所所長賈康表示,房產稅推出已經是“按月計算”,目前離推出最終時間不會超出一年。

  “第一套房”或將不征房產稅

  “房產稅推出后,將使得當前正在進行的這輪房地產調控,達到與過去不一樣的高水准。”賈康接受採訪時表示,房地產稅開征在搭建一個制度框架,過去我們隻會在交易環節征稅,保有環節並沒有到位,它是缺失的,現在就是要填補這個缺失環節,具有制度改革色彩。

  賈康還表示,房地產稅並不會是政府調控的“最后一張牌”,未來調整一定是多種手段綜合使用,比如物業稅,其實物業稅跟房產稅是一回事,都是在保有環節中征稅,但因物業稅有一個較長立法過程,房產稅隻需在現行稅收政策中進行試點就能推出,因此會選擇先行推出房產稅,現在問題在於如何不失時機地進入試點。

  業內盛傳上海和重慶已積極表態,願意首批進行房產稅試點。對於這點,賈康表示,目前他並沒有掌握更多信息,但試點城市一定會在一線城市中產生,北京、上海、廣州都有可能。雖然最后方案尚未確定,但現有信息表明,房地產稅不會向“第一套房”征收,投資房將成為房產稅調控目標。

  賈康說,房產稅對目前樓價肯定會有影響,但不都是負面,應該全面看待其作用。房產稅對配套改革、房地產經銷發展、收入再分配都有很大意義。

  緊縮貨幣政策和寬鬆財政政策並存

  10月19日,央行在全球金融危機后首次宣布加息,金融機構一年期存款基准利率和一年期貸款基准利率都上調0.25個百分點。

  賈康認為,這是貨幣政策在明確發出緊縮信號,但貨幣緊縮不代表財政緊縮。在過去宏觀調控經驗裡,有種手法是“一鬆一緊”,即寬鬆的財政政策和緊縮的貨幣政策相配合。賈康表示,至少今年底前,寬鬆的財政政策不會發生改變。4萬億已全部安排出去,財政赤字也安排了1.5萬億,仍是一個擴張性財政政策。

  與加息一樣受到關注的還有人民幣匯率問題。今年9月以來,人民幣對美元匯率不斷上漲,在日前結束的廣交會上,大部分出口企業表示已感受到人民幣升值帶來的壓力。賈康說,從長遠來看,人民幣是會升值的,但也不會一下子陡然升起來,而是相對柔性地升值,“少數企業如果連這樣一點變動都吃不消,那麼一定要趕快苦練內功,否則會被淘汰出局”。

(責任編輯:賈玥)
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